Hypoteční dávky pro velkou rodinu - podmínky pro získání a pomoc při splácení úvěru

Rodiče s 3 nebo více dětmi často potřebují zlepšit své životní podmínky. Státní a komerční banky se setkají s Rusy, což jim poskytne příležitost získat úvěr na bydlení za výhodných podmínek. Je důležité seznámit se se všemi nabídkami úvěrových institucí, abyste si vybrali preferenční hypotéku.

Preferenční hypoteční úvěrové programy pro velké rodiny

Existuje několik typů programů, které mají hypoteční výhody pro velkou rodinu. S nabídkami bank a úvěrových podmínek se můžete seznámit v následující tabulce:

Název programu	Podmínky pro poskytování úvěrů na bydlení
Pomoc pro velké rodiny v rámci programu „Mladá rodina“	jeden z manželů v době uzavření smlouvy nedosáhl věku 35 let; oficiálně registrovaná rodinná unie; přitahování ručitelů a spoludlužníků; doba trvání úvěru do 30 let; první platba činí 15% pro bezdětné manžele, 10% pro rodiče s nezaopatřenými osobami.
Sociální hypotéka od AHML	počáteční platba - 10%; hypotéka - do 30 let; přítomnost dvou nebo více dětí; omezení bydlení (méně než 18 m2 obytné plochy na domácnost); pojištění majetku a odpovědnost dlužníka.
Bankovní preferenční programy pro velké rodiny	VTB 24: preferenční sazba 6% po dobu 5 let, kdy se narodí třetí dítě (po skončení státních dotací se sazba zvýší na 9, 1%); počáteční platba - 10%; délka smlouvy je až 30 let; Limit vydávané částky - až 3 miliony rublů. (pro Moskvané a obyvatele Petrohradu - až 8 milionů rublů). OTP Bank: přeplatek úvěru - od 9, 1% do 15, 5% (s výhradou pojištění dlužníka zdraví a života); doba trvání úvěru - 30 let; vydán manželům se třemi nebo více dětmi; dolní hranice částky - 300 tisíc rublů; Úvěr je k dispozici v ruské i zahraniční měně. Alpha Bank: úvěr je vydán pro velkou rodinu na nákup bydlení ve výši 0, 6–50 milionů rublů; doba trvání smlouvy je 3–10 let; přeplatek - 9, 29-11, 59%.
Regionální dotační programy	Udmurtia: první platba - 10%; přeplatek úvěru - 5%; rozdělení dotací při narození třetí dítě splatit úvěr na bydlení - 200 tisíc rublů. Krasnojarsk region: náhrada 75% přeplatku za úvěry na bydlení, pokud rodiče vychovávají 4 a více dětí a úroky z hypoték nepřesahují 1, 5 klíčové sazby centrální banky Ruské federace; bezúročné hypotéky velkým rodinám, pokud rodiče mají více než 5 závislých osob, a přeplatek na úvěr není vyšší než 2 sazby centrální banky Ruské federace. Region Penza: Jednorázová platba - až 500 tisíc rublů. na rekonstrukci bytů.

Regulační

Dávky pro rodiče, kteří vychovávají několik nezaopatřených nezletilých, uvolněné požadavky na úvěry na bydlení jsou stanoveny federálním zákonem č. 256-ze dne 29. prosince 2006 „O dalších opatřeních státní podpory rodin s dětmi“. Pravidla pro získání státní podpory pro občany s nízkými příjmy s mnoha dětmi jsou stanovena v článku 49 zákoníku bydlení Ruské federace „Poskytování prostor na základě smlouvy o sociálním pronájmu“.

Preferenční hypoteční úvěry velkým rodinám ve výši 6% ročně jsou upraveny vyhláškou vlády Ruské federace ze dne 30. prosince 2022-2023 č. 1711 „O schválení pravidel pro poskytování dotací ze spolkového rozpočtu ruským úvěrovým institucím a agentuře pro půjčky na hypoteční bydlení“ na úhradu ušlých příjmů z vydaných úvěrů ) úvěry na bydlení (hypotéky) poskytované občanům Ruské federace s dětmi.

Výhody pro hypoteční rodiny s mnoha dětmi

Legislativa Ruské federace (dále jen „Ruská federace“), programy komerčních a státních bank poskytují podmínky pro poskytování hypoték pro občany, kteří mají na starosti několik nezaopatřených osob. Patří mezi ně následující výhody:

• snížená úroková sazba úvěru;
• náhrada části hypotéky státem;
• snížená počáteční výše vkladu;
• dlouhodobé splácení úvěrů;
• restrukturalizace dluhu s odloženými platbami do tří let, pokud se v rodině objeví nové dítě.

Snížené úrokové sazby hypoték

Banky, pracující s vládními programy na dotaci na nákup bydlení pro nízkopříjmové Rusy, kteří mají několik dětí, poskytují výhody při úrokových sazbách při vydávání úvěrů na bydlení. Porovnejte nabídky předních úvěrových institucí níže:

Název bankovní společnosti	Standardní úroková sazba na úvěr na bydlení, %	Příspěvek na přeplatky pro občany s nízkými příjmy s několika závislými osobami, %
Sberbank Ruska	6, 7–8, 7 (pro nové budovy a sekundární trh s bydlením)	6
VTB 24	8.9–9.1	6
AHML	13	6

Hypoteční splácení pro velké rodiny

Občané, kteří potřebují urychleně zlepšit své životní podmínky, mohou využít státní dotační programy. Maximální dotace z federálního rozpočtu činí 35–40% hodnoty nemovitosti. Náklady na 1 čtverec. m rezidenčních nemovitostí zakoupených od developerů, podle krajů, ale neměla by překročit 35 tisíc p.

Limit subvencovaného životního prostoru pro 1 osobu pro buňku společnosti zahrnující tři nebo více lidí je 18 m2. m

Výše dotací a příspěvků státu v závislosti na počtu domácností:

Rodinné složení	Státní podpora, % hodnoty nemovitosti
Manželka a manžel bez dětí	30
Rodiče s 1 nebo více dětmi	35-40

Snížení zálohy a splácení na úkor matkypitala

Při koupi bytu mohou Rusové, kteří vychovávají několik nezletilých dětí, využít prostředky matky na splacení první splátky hypotečního úvěru. Aktuální nabídky bank jsou uvedeny v následující tabulce:

Název bankovní společnosti	Výše první platby, % hodnoty nemovitosti	Možnost splácení dluhu rodinného kapitálu
Bank of Moscow	10–35	+
Sberbank	20	+
Zemědělské banky	15–30	+

Revize zájmu ve směru poklesu, když nastanou určité podmínky

Úvěrové organizace mohou snížit přeplatky hypotečního úvěru pro své dlužníky. Podmínky vedoucích bank a velikost snížení sazby:

Název banky	Velikost snížení přeplatku, %	Omezení
Sberbank	1	vydané životní pojištění, zdraví dlužníka; platnou smlouvu o úvěru na bydlení.
AHML	0, 25 0, 5	při narození jedné nebo více dětí po dobu trvání hypoteční smlouvy; při použití mateřských peněz na splacení zálohy; držitelé majetkového certifikátu ze státu; cena 1 čtverečního. m nabytého bytu pod standardy stanovenými Ministerstvem hospodářského rozvoje Ruské federace

Video