Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Pro každého věřitele je důležité zajistit vrácení poskytnutých prostředků. Jednou z možností pro zajištěný úvěr je zajištěný úvěr, při kterém banka poskytuje peněžní závazky proti zajištěnému movitému majetku (auto, peníze) nebo nemovitosti (byt). Pokud se dlužník stane neschopným splácet úvěr dluh, pak má věřitel právo vrátit své peníze tím, že provede zajištění zástavy. To platí i pro peníze z hypotečního úvěru jako zástavy bytu.

Co je to půjčka zajištěna

Zvláštností poskytování úvěrů je dostupnost zajištění a potřeba postupů pro jeho realizaci, díky čemuž jsou úvěry proti kolaterálu tak rychle nevydané a rizikovější pro klienta ve srovnání s jinými typy úvěrových produktů. Hypotečnímu dlužníkovi, který obdrží jistotu na základě smlouvy, je dána možnost získat (prodat) zastavený majetek, pokud dlužník neplní své závazky z úvěrového dluhu. Tato záruka je požadována pro úvěr na velkou částku nebo s malou částkou úvěru, pokud má banka pochybnosti o spolehlivosti platební schopnosti příjemce.

Tento druh praxe se provádí s cílovými a necílovými výplatami:

  • pro nákup nemovitostí, automobilů, pro školení, opravy a opravy domů, jiné spotřebitelské účely pro jednotlivce;
  • podnikatelské, komerční - zde, kromě standardního majetku, vybavení, cenných papírů, jsou vloženy prostředky na vklad.

Pro registraci hypotéky jsou nutné určité postupy. Majetek musí být posouzen nezávislou společností, poté musí být pojištěn a veškeré náklady, které z toho vyplývají, nese dlužník. K zajištění zajištěného úvěru na nemovitosti to bude trvat déle a čas. Je důležité, aby odhadovaná hodnota zajištění kryla částku úvěru, který má být vydán, a čím vyšší je, tím je pravděpodobnější, že banka žádost schválí.

Druhy zajištění

Prioritní úvěrové a finanční organizace přijímají jako kolaterály vysoce likvidní předměty, jejichž hodnota by se neměla výrazně snižovat v průběhu trvání úvěrového závazku. Kromě toho, majetek pořízený na základě zástavní smlouvy nesmí mít jiné nároky a být v řádném provozním stavu. Nejběžnější zajištění je:

  • nemovitosti (byty, nebytové prostory, kancelářské prostory, průmyslové budovy, stavby, hlavní garáže, chaty);
  • Pohyblivé předměty (auto a mototechnika, zařízení, cenné papíry, drahé kovy).

Peníze zajištěné nemovitostmi

Zobecněný pojem „zástavní právo k nemovitosti“ zahrnuje:

  • byt (výstavba ve výstavbě nebo ve vlastnictví);
  • bytový dům s privatizovaným pozemkem;
  • privatizovaná půda;
  • nebytové prostory s pozemky privatizovanými nebo převedenými na dlouhodobý pronájem.

Úvěr zajištěný nemovitostmi není vydáván pro zchátralé nebo vzdálené budovy, ani pro objekty, které nejsou předmětem obchodního zájmu. Specifikem tohoto zajištění je povinnost je evidovat u státních orgánů, kde je účtován poplatek za transakce s předmětem před plněním úvěrových závazků. Bude vyžadovat posouzení tržní hodnoty a pojištění předmětu. Půjčovat si peníze na zabezpečení nemovitostí, které jsou ve společném vlastnictví, případně s notářským souhlasem ostatních majitelů domů.

Bankovní úvěr zajištěný titulem vozidla

Předání PTS do banky je předpokladem pro poskytnutí úvěru na vozidlo nebo poskytnutí vozidla jako zajištění úvěru pro jiné účely. Je možné převzít úvěr zajištěný protokolem TCP a nadále používat stroj s většinou bankovních organizací. Celá doba trvání úvěrového dokladu je u banky, jejíž povolení je vyžadováno pro jakoukoli operaci s vozidlem.

Úvěr na bezpečnost motorových zařízení

Pro majitele motocyklů, skútrů, sněžných skútrů je výhodné zajistit je jako bezpečnost: taková přeprava má omezenou aplikaci klimatu. Takováto urgentní půjčka zajištěná motocyklem je v podstatě aktivována záložnami s minimálním souborem požadovaných dokumentů. Zařízení v tomto případě je věřitelem odebráno pro skladování.

Podmínky pro získání úvěru

Úvěrové smlouvy jsou standardně zpracovávány v pobočkách bank. Žadatel vyplní žádost a je testován bankou, včetně analýzy její úvěrové historie. Podmínky zajištěného úvěru se stanou dostupnými pro potenciální dlužníky, když dosáhnou věku 21 let, a požadavky na věk v době splácení úvěru od bank se liší v rozmezí 55-75 let. Stupeň krytí výše úvěru se pohybuje od 50% úvěru do výše 20% úvěru. Budete potřebovat potvrzení o příjmech z práce a doklady o zástavě (pro každý typ v seznamu).

O bezpečnosti auta

Specifičnost tohoto typu půjček spočívá v tom, že jej můžete využít při poskytování nových a ojetých automobilů. Jediná věc, že podmínky úvěru na bezpečnost vozu omezit dobu provozu, která závisí na zemi původu. Měly by být rozlišeny dva úvěrové produkty: za předpokladu, že vozidlo je vybaveno TCP a vozidlem. V první verzi je pravděpodobné, že budete potřebovat CASCO, ale budete i nadále používat auto, a ve druhém případě je objekt umístěn na parkovišti. Seznam hypotečních dokladů je v obou případech standardní, ačkoliv není nikdo, mají všichni věřitelé vlastní:

  • osvědčení o registraci;
  • pojištění pro povinné pojištění;
  • PTS;
  • řidičského průkazu.

O bezpečnosti nemovitostí

Dlužník musí brát v úvahu prioritní podmínky úvěru zajištěného bytem: nemovitost musí být v případě jejího možného prodeje individuálně vlastněna a perspektivní. Obecně platí, že ve srovnání s nezajištěnými půjčkami je hotovostní úvěr zajištěný nemovitostmi výhodnější pro jeho podmínky - nízké úrokové sazby a dlouhodobé poskytování velké částky peněz. Nicméně dlužník bude muset pojistit sebe i svůj majetek, aby snížil možná rizika.

Úrokové sazby úvěrů

Výhodou bankovního produktu je především nabídka loajálních podmínek pro úrokové služby. Po zajištění zástavní záruky banka považuje takové úvěry za méně rizikové, neboť odpovědnost a platební disciplína dlužníka jsou stimulovány strachem z zabavení majetku, pokud neplní své povinnosti. Úrok z úvěru zajištěného majetkem je zpravidla nižší než úroková sazba zajištěná protokolem TCP nebo zařízením. Kromě toho mohou banky vydávat půjčky stávajícím zákazníkům za nižší cenu. Pro Moskvu se úroky liší: 17-28%.

Co banky poskytují úvěr zajištěný

Téměř všechny úvěrové instituce ve svých úvěrových programech mají takový produkt. Půjčky bank na zajištění jsou největší organizace jako Sberbank, Alfa Bank, Gazprombank, VTB-24, Raiffeisenbank a menší banky, které na rozdíl od sektorových lídrů praktikují vydávání úvěrů bez příjmů. Pomocí kalkulačky na stránkách banky si můžete předem spočítat náklady na úvěr a porovnat různé nabídky.

Požadavky na dlužníka

Kromě věkových omezení (od 21 let až do limitu stanoveného každou bankou) platí hlavní požadavky banky na dlužníky:

  • pracovní zkušenosti;
  • místo registrace;
  • minimální příjem;
  • kvalita úvěrové historie;
  • občanství.

Seznam dokladů o úvěru

Dokumenty pro zajištěný úvěr ve většině případů zahrnují:

  1. Standardní komplex pro úvěrovou smlouvu:
    1. Pas
    2. SNILS.
    3. Potvrzení o příjmu ve formě schválené bankou.
    4. Certifikované informace ze sešitu.
  2. Obecné dokumenty podle zástavní smlouvy (specifické požadavky jsou uvedeny bankami):
    1. Doklad o vlastnictví.
    2. Registrační dokumenty s potvrzením státní registrace a nepřítomnosti zátěže.

Postup pro poskytování a splácení úvěru

Postup pro vydávání zvláštních rozdílů od jiných typů nemá, s výjimkou toho, že úvěr na zajištění vyžaduje povinnou návštěvu pobočky banky k vypracování smlouvy, prohlídku cenného papíru a vyzvednutí cenných papírů. Celý proces proto trvá více času od podání přihlášky k obdržení peněz. Zrušení nastane jako standard v podmínkách smlouvy a pohodlné způsoby pro dlužníka.

Video: Zajištění úvěrů

Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Kategorie:

Finance