Někteří Rusové nevědí, co je daňový odpočet při koupi bytu. Tato nevědomost je plná skutečnosti, že občané si ani nejsou vědomi své pravomoci vrátit slušné množství peněz vynaložených na pořízení. Pokud plánujete vážnou dohodu, pak se určitě zeptejte, jak získat daňový odpočet při koupi bytu. Jemnosti a nuance tohoto procesu jsou diskutovány dále v článku.
Kdy mohu získat slevu na nemovitosti?
Každý rezident Ruské federace je povinen platit daň z příjmů fyzických osob (PIT). S mzdami se automaticky udržuje. Existují však situace, kdy stát může vrátit část prostředků dříve zaplacených daňovým odpočtem. Tato částka snižuje příjem osoby podléhající zdanění.
Je možné vrátit daňový odpočet při koupi bytu buď na hypotéku, nebo na osobní peníze, na pořízení objektu v nedokončené novostavbě. Kromě toho částka povolená zahrnovat náklady na nákup dokončovacích materiálů a platby za práci opravářů. Tato skutečnost je však možná pouze v případě, že kupní smlouva uvádí, že objekt byl koupen nedokončený nebo není dokončena.
Kdo může získat daňový odpočet
Podle zákona, vrácení daně na koupi bytu může
- Obyvatelé Ruské federace, kteří půl roku neopustili zemi a šli do práce.
- Oficiálně zaměstnaní plátci PIT.
- Pracující důchodci nebo ti, kteří odešli do důchodu před méně než třemi lety.
- Nezletilé děti, které jsou také plnými nebo částečnými majiteli. Jeho rodiče dostanou peníze. Když dítě dozraje, bude mít právo vydat ještě jeden návrat na sebe.
Odpočet v roce 2022-2023
Ve skutečnosti byly doposud v roce 2014 provedeny poslední změny v této oblasti. Podle nich je maximální odpočet 2 miliony rublů. Maximální úspory jsou v tomto případě 2000000 x 13% = 260000 r. Platba nesmí být vyšší než částka, kterou osoba skutečně zaplatila do rozpočtu. Pokud převede méně než 260 tisíc rublů, nedostane plnou náhradu.
Od roku 2014 lze tento odpočet uplatnit na několik nákupů nemovitostí, dokud nedosáhne limitu dvou milionů. To znamená, že osoba má právo koupit několik předmětů za nižší cenu, například byt za půl milionu rublů a chalupu za půl milionu, navíc může mezi transakcemi uplynout určitá doba. Pokud hodnota objektu přesáhne dva miliony, více než 260 tisíc občanů nedostane. Od roku 2022-2023 má každý majitel domu právo převzít svůj limit, částka se nerozděluje vůbec.
Příklady výpočtu odpočtu daně:
- Pro úvěr. Odpočet nemovitosti při koupi bytu v hypotéce obsahuje dvě složky. První z nich je nákup částka (2 miliony rublů. Maximum), druhá částka úroků z úvěru (limit je 3 miliony rublů). Systém výpočtu plateb je následující: 2 000 000 x 13% = 260000 s. (z nákladů na bydlení), 3000000 x 13% = 390000 s. (procenta). 260000 + 390000 = 650000 s. Srážka za úroky z hypoték se provádí pouze pro jeden objekt. Následné bude muset platit běžným způsobem.
- Pokud je obytný prostor získán ve společném vlastnictví, například manžel a manželka, pak každý má právo na dva miliony rublů odečtení. Totéž se děje s velkým počtem rovnocenných vlastníků.
- Pokud se podíl na koupi částky bydlení vypočítá v poměru k podílu každého účastníka. Řekněme, že byt se odhaduje na 4 miliony rublů. manželka je 70%, manžel - 30%. Výpočet bude proveden pro každého akcionáře: 260000 x 70% = 182000 s. (pro manžela) a 260000 x 30% = 78000 r. (pro manžela).
Metody a postup pro získání
Ustanovení se provádí těmito způsoby:
- Celá částka je ihned po kontrole Federální daňové služby (IFTS). Mělo by být řešeno na začátku budoucího daňového období s prohlášením za předchozí. Peníze, které byly v minulém roce přečteny od osoby, mu budou vráceny.
- Existuje další možnost, jak získat daňový odpočet při koupi nového bytu - od zaměstnavatele. V ostatních měsících roku již nebude zadržovat daň. Jakmile budou přijaty a zváženy doklady o daňovém odpočtu za nákup bytu, mzda osoby se zvýší o 13%.
Prostřednictvím daňového úřadu
Postup pro získání IFSN:
- Za prvé, člověk získá vlastnictví.
- Dále musí shromáždit seznam dokumentů a poslat je IFSN. To je povoleno jak osobně, tak poštou.
- Případ bude posuzován po dobu tří měsíců a poté bude žadateli zasláno oznámení o kladném nebo záporném rozhodnutí.
- Pokud daňový inspektorát předloží zprávu, občan vyhotoví výpis, zapíše do něj číslo svého účtu a po 30 dnech půjde peníze tam.
Prostřednictvím zaměstnavatele
Postup pro získání zaměstnání:
- Jděte do IFTS, požádejte svého zaměstnavatele, aby vám peníze vrátil.
- Připravte si dokumenty.
- Uveďte obdržené oznámení a zbytek příspěvku zaměstnavateli.
- Napište prohlášení, a od příštího měsíce z vašeho platu přestane odejmout daň z příjmu.
Seznam požadovaných dokumentů
Chcete-li zahájit proces registrace, obraťte se na IFSN s následujícími dokumenty:
- Prohlášení 3-NDFL;
- cestovního pasu nebo jiného průkazu totožnosti;
- DIČ;
- potvrzení o příjmu 2-NDFL;
- žádost o převod peněz s bankovními údaji;
- potvrzení o státní registraci vlastnictví;
- příjem plateb za nemovitost;
- kupní nebo majetková smlouva;
- akt přijetí předmětu.
Doplňkový seznam dokladů pro odpočet daně za byt na hypotéce:
- dohoda s bankovní organizací;
- osvědčení o ročním úroku.
Pokud pár vezme byt dohromady, pak je nutné předložit takové dokumenty:
- prohlášení o podílu;
- Dokument potvrzující stav manželství v manželství.
Chcete-li vybírat peníze pro nezletilé dítě, musíte s těmito dokumenty požádat:
- dětský rodný list;
- prohlášení o rozdělení podílu, kde je uvedena matka i otec.
Daňový odpočet Termín
Záleží na zvoleném způsobu doručení:
- Prostřednictvím IFTS. Doba posuzování dokumentů je 90 dní. Občan pak obdrží oznámení o rozhodování do 10 dnů. Po obdržení je poslán na Federální inspektorát daňových služeb s prohlášením o převodu částky na svůj bankovní účet. Peníze za celé předchozí vykazované období (maximálně 12 měsíců v uplynulém roce) půjdou do banky za 30 dní v jedné výši.
- Prostřednictvím zaměstnavatele. Dokumenty jsou přezkoumávány po dobu jednoho měsíce a za práci daňového inspektorátu zašlou oznámení o vrácení daně. Následující plat po obdržení oznámení bude převeden bez srážkové daně. To bude pokračovat až do konce roku. Tato metoda je vhodná k výběru těch, kteří si koupili bydlení v pozdním podzimu nebo v zimě. Poměrně rychle dostane velkou částku peněz.
Neexistuje žádný koncept omezení pro vrácení peněz, ale peníze budou převedeny pouze za tři roky, i když jste si koupili obytný prostor mnohem dříve. Můžete si však vyzvednout 13% nákladů na jeden byt, pokud jste majitelem již delší dobu. Pokud jste získali bydlení po nástupu roku 2014, můžete svůj limit vrátit znovu, dokud ho zcela nevyčerpáte. Ne skutečnost, že to bude jeden byt. Pravděpodobně budete chtít koupit nějaké levné zboží v průběhu času.
Zjistěte také, co je jednorázová platba důchodcům.
Video: jak vydat vrácení daně za koupi bytu
Chcete-li shrnout všechny výše uvedené informace a učinit obecné závěry pro sebe, podívejte se na následující video. Stručně a jasně popisuje, jak získat daňový odpočet při koupi nového bytu. Při pohledu na níže uvedené video budete vědět, jaká práva máte při koupi domu, kam byste měli jít a za jakých podmínek budete mít peníze. Nezanedbávejte svou možnost získat finanční prostředky, na které máte podle zákona nárok.