Ne každý je k dispozici ke koupi vlastních domovů, takže cílené úvěrové programy jsou mezi Rusy velmi žádané. Hypoteční VTB Bank láká potenciální dlužníky příznivé podmínky, nízké ceny. Emitent nabízí několik různých úvěrových programů určených pro různé kategorie občanů. Důležitým bodem je bezvadná pověst a spolehlivost banky a zvláštní podmínky pro vojenský personál, mzdové klienty, zaměstnance ve veřejném sektoru.

Hypoteční programy VTB v roce 2022-2023

Tento typ bankovních produktů jako hypotéka má své vlastní charakteristiky. Úvěr je poskytován na nákup nemovitosti poté, co banka obdržela hypotéku. Povinnou podmínkou transakce je ustanovení. Ve své pravomoci, podle zástavní smlouvy, je byt převeden na emitenta, který dlužník plánuje koupit, nebo předmět, který je již ve vlastnictví klienta. Majetek podléhá pojištění v jedné ze společností akreditovaných VTB Bank 24.

Řadu hypotečních programů této banky představují následující produkty:

  • byty v nové budově;
  • sekundární trh;
  • nevhodný hypoteční úvěr;
  • refinancování hypotečního úvěru;
  • armády

Banka pravidelně nabízí Rusům nové programy, speciální podmínky pro určité kategorie klientů a nabídky. Můžete získat úvěr na bydlení ve výstavbě nebo připravené bydlení ve vícepodlažních budovách. Je také možné vydat účelový úvěr, který neumožňuje vykazování. Počáteční platbu můžete kompenzovat prostřednictvím mateřského kapitálu (je-li k dispozici). Následující podrobně popisuje populární programy této finanční instituce.

Nové budovy v hypotéce od VTB

Prezentovaný produkt je odlišný v tom, že půjčka je vydávána dlužníkovi výhradně pro nákup bytu ve výstavbě domů. Emitent převádí peněžní prostředky na účet developerské společnosti, poté je majetek klienta převeden na banku na základě zástavní smlouvy. Tato možnost koupě domu je výhodná, protože hodnota objektů je mnohem nižší než ceny na sekundárním trhu. Zákazník však nebude moci dokoupit zakoupený majetek, dokud developer neprodá dům do provozu.

Pro sekundární pouzdro

Při žádosti o úvěr na dokončený byt z VTB 24 se podmínky úvěru neliší od předchozího programu. Maximální limit, procento schválení žádosti, jednotlivé parametry transakce však závisí na likviditě nabytého majetku. Předmět je předmětem odborného posouzení, které je prováděno na náklady klienta. Je důležité vybrat si akreditovanou hodnotící společnost, jejíž seznam je pro Moskvu, Petrohrad a regiony na oficiálních stránkách.

V soukromém domě v VTB 24

Neexistuje žádný speciální program, který by umožnil dlužníkovi koupit chalupu nebo soukromý dům s pozemkem. Žadatel však může požádat o účelový úvěr zajištěný existující nemovitostí. Zvláštnosti úvěru spočívají v tom, že je možné zasílat vypůjčené prostředky nejen na nákup hotového objektu, ale i na výstavbu, protože emitent nevyžaduje podávání zpráv o zamýšleném využití poskytnuté částky.

Podmínky poskytování hypotečních úvěrů na VTB 24

Parametry smlouvy o úvěru závisí na vybraném programu, kategorii klienta, velikosti akontace a dalších. Hypoteční úvěr ve VTB Bank je k dispozici v tuzemské měně po dobu až 30 let. Maximální výše úvěru závisí na ceně zakoupeného bytu a na kategorii klienta, ale nesmí překročit 60 milionů rublů. Je důležité si uvědomit, že všechny programy hypotečních úvěrů zajišťují převod majetku do banky na základě zástavní smlouvy. Po zaplacení celého dluhu a uzavření smlouvy o úvěru je z objektu odstraněna zátěž.

Se státní podporou

Tato finanční instituce nabízí Rusům speciální úvěrový program se státní dotací. Podpora je poskytována formou náhrady úroků podle smlouvy. Hlavní podmínkou je, že úvěr je vydáván výhradně na nákup bytu v nové budově (bydlení připravené nebo ve výstavbě). Půjčka je poskytována bez dodatečných poplatků.

Hypoteční VTB se státní podporou je k dispozici za následujících podmínek:

  • účel: nákup bydlení v nových budovách nebo bytech v domě ve výstavbě;
  • fixní úroková sazba: 11, 4%;
  • národní měna;
  • doba splatnosti: do 30 let;
  • minimální záloha: 20% z ceny zakoupeného bydlení;
  • částka: od 600 tisíc do 8 milionů rublů;
  • Je vyžadováno komplexní pojištění.

Žádná záloha

Téměř všechny hypoteční programy banky poskytují minimální příspěvek. Úvěr je však k dispozici pro dlužníky k refinancování existujícího úvěru nebo nezajištěného úvěru na zajištění. Pro tyto programy je možné uplatnit bez akontace, ale sazba se zvýší. Hypotéka z VTB ve výši až 15 milionů rublů. Úroková sazba se vypočítává individuálně od 11, 25-12, 25% pa.

O bezpečnosti nemovitostí

Hypoteční úvěr lze zajistit nejen zakoupeným bytem, ale i vlastním majetkem žadatele. Nemovitost musí být umístěna v oblasti přítomnosti poboček banky Současně se úvěrové podmínky výrazně liší od standardních programů:

  • částka: 600 tisíc - 15 milionů rublů;
  • období: do 20 let;
  • úroková sazba: od 14, 6% ročně.

Jak vypočítat hypotéku VTB

Na oficiálních stránkách mohou všichni žadatelé vypočítat budoucí úvěr. Chcete-li získat přibližnou měsíční platbu a přeplatek, musíte zadat následující parametry budoucí transakce:

  1. Je žadatelem mzdový klient emitenta.
  2. Typ zakoupené položky.
  3. Plocha (méně nebo více než 65 čtverečních metrů).
  4. Počet dokladů, které je žadatel připraven poskytnout bance.
  5. Výše úvěru.
  6. Velikost zálohy.
  7. Výpůjční lhůta.

Úroková sazba hypoték na VTB 24

Nejdůležitější podmínkou pro všechny potenciální dlužníky, kteří plánují vydat velkou půjčku, je přeplatek. Jaké procento hypotéky ve VTB 24 bude muset klient zaplatit, závisí na mnoha faktorech. Nejatraktivnější podmínky jsou k dispozici mzdovým klientům emitenta. Komplexní pojištění není povinné, ale pomáhá snížit sazbu (pokud ji odmítnete, přeplatek se zvýší o 1%).

Program

Minimální roční sazba

"Další metry - nižší sazba"

10, 4%

Byt na sekundárním trhu / novostavba

10, 9%

Vojenské

Podle dvou dokumentů

11, 9%

Refinancování

11, 25%

Hypoteční hypoteční úvěr

12, 25%

Nákup bydlení slíbil

10, 6%

Záloha

Hypoteční VTB je každému klientovi poskytována za různých podmínek. Důležitým bodem je dostupnost záloh. Závisí na něm nejen celkový přeplatek z úvěru, ale také pravděpodobnost schválení žádosti žadatele emitentem. Různé typy hypotečních úvěrů VTB 24 stanoví minimální zálohu z 10% na 40% nákladů na bydlení. Níže je uvedena tabulka s podmínkami.

Program

Minimální záloha

"Další metry - nižší sazba"

20%

Byt na sekundárním trhu / novostavba

10%

Vojenské

15%

Podle dvou dokumentů

40%

Refinancování

Je možné vydat úvěr bez zálohy.

Hypoteční hypoteční úvěr

Nákup bydlení zastavil VTB Bank

20%

Minimální výše hypotéky ve VTB 24

Cílová půjčka na nákup nemovitosti poskytuje minimální částku. Pro všechny hypoteční programy této finanční instituce, úvěr je z 600 tisíc rublů. Pokud je úvěr vydán k refinancování existujícího úvěru, pak jeho velikost závisí na zůstatku dluhu klienta. Maximální velikost závisí na hodnotě nabytého majetku.

Hypoteční kalkulačka VTB 24 online

Před podáním žádosti o úvěr byste měli odhadnout zátěž na rozpočet a zjistit výši přeplatku podle smlouvy. Na oficiálních stránkách finanční instituce můžete porovnat parametry různých programů a vybrat si nejvhodnější variantu pro sebe. K tomu je speciální hypoteční kalkulačka. Tento nástroj okamžitě vypočítá výši měsíční platby, úrokovou sazbu, celkový přeplatek na základě smlouvy.

Pro výpočty musíte zadat následující:

  • typ bydlení;
  • doba úvěru;
  • kategorie dlužníků;
  • výši první splátky.

Kalkulačka pomáhá určit termín, pro který je pro žadatele výhodnější požádat o úvěr a jaký příspěvek na snížení přeplatku. Je důležité vzít v úvahu, že získané údaje jsou přibližné a mohou se lišit od údajů poskytnutých bankou po zvážení žádosti žadatele. Pro přesnější informace doporučujeme kontaktovat kontaktní centrum nebo zaměstnance banky v pobočce (při uzavření smlouvy o úvěru).

Jak vzít hypotéku v bance VTB 24

Pokud si žadatel vybral vhodnou možnost ze všech návrhů emitenta a rozhodl se požádat o úvěr, může zahájit řízení. Předběžnou žádost o hypotéku VTB 24 lze podat prostřednictvím oficiální webové stránky nebo nejbližší pobočky banky. Žádosti se posuzují do 5 pracovních dnů, po kterých žadatel obdrží od banky oznámení. Pokud je žádost schválena, pak je třeba kontaktovat oddělení, abyste uzavřeli smlouvu nejpozději do 122 dnů po tomto datu.

Klient si může vybrat byt samostatně nebo využít základnu akreditovaných developerů emitenta. Hypoteční VTB vydané poté, co se banka seznámí s dokumenty o nemovitostech. Zařízení musí splňovat požadavky finanční instituce. Kromě toho musí potenciální dlužník splňovat kritéria banky a shromažďovat balíček nezbytných dokumentů. Emitent může odmítnout poskytnutí úvěru z důvodu neúplného souboru dokladů nebo chyb při vyplňování.

Hypoteční úvěr v bance VTB 24 je realizován po převodu nemovitosti do banky na základě zástavní smlouvy. Peněžní finanční organizace převádí na účet prodávajícího bytového či firemního developera. Dlužník má právo užívat nemovitosti, ale nemůže s nimi nakládat po celou dobu trvání úvěrové smlouvy. Po dobu trvání úvěru je povinné pojištění bytu od zničení a požáru na náklady klienta.

Požadavky na dlužníka

Tato banka je největší a nejspolehlivější v Rusku. Je však důležité mít na paměti, že hypotéka VTB je k dispozici pouze těm žadatelům, kteří splňují přísné požadavky banky. Chcete-li získat úvěr na bydlení, musíte zvážit následující pravidla:

  1. Dlužník musí mít ruské občanství nebo oficiální potvrzení legálního pobytu v zemi a zaměstnání.
  2. Žadatelé o žádosti starší 21 let mohou požádat o půjčku. Maximální věk dlužníků, kteří mají zájem o hypotéku VTB, by neměl překročit 60 let (u žen), 65 let (u mužů). V některých případech však emitent umožňuje půjčování jednotlivcům do 75 let. Maximální věk se přijímá v okamžiku úplného splacení dluhu a uzavření smlouvy.
  3. Pracovní zkušenosti potenciálního dlužníka musí být nejméně 1 rok, od 3 měsíců na posledním pracovišti.
  4. Důležitá je solventnost klienta. Příjmy musí přesáhnout měsíční splátky úvěru.
  5. Poskytuje úvěry striktně v přítomnosti ručitelů nebo spoludlužníků. Jejich příjem je zohledněn při posuzování platební schopnosti žadatele.
  6. Započtení osob s poškozenou úvěrovou historií není dovoleno.

Dokumenty k registraci hypotéky ve VTB

Chcete-li zahájit postup pro získání hypotečního úvěru, musíte předložit následující dokumenty:

  1. Pasy dlužníka, spoludlužníka (nebo ručitele).
  2. Vyplněná žádost.
  3. Penzijní certifikát.
  4. Kopie pracovní smlouvy (nebo pracovního záznamu).
  5. Vojenský průkaz (poskytovaný muži vojenského věku).
  6. Doklad o příjmu: odkaz 2 NDFL / ve formě výpisu z banky / banky od žadatele.
  7. Dokumenty o zakoupené nemovitosti.
  8. Dokumenty pojišťovny.

Uzavření hypoteční smlouvy

Než banka převede peníze na účet klienta (nebo prodávajícího), uzavře smlouvu. Dokument odráží předmět zástavy, kontaktní údaje, povinnosti a práva účastníků transakce. Majetek, který je převeden na banku na základě zástavní smlouvy, musí mít adresu, specifickou hodnotu. Kromě toho smlouva obsahuje údaje o právech dlužníka k majetku a organizaci, která zaznamenala skutečnost, že převod bydlení jako zástavní právo.

Důležité body hypoteční smlouvy:

  1. Práva emitenta.
  2. Povinnosti dlužníka 1. \ T
  3. Pojištění
  4. Plán splácení dluhu.
  5. Informace o dalších provizích, poplatcích.
  6. Podmínky ukončení transakce.
  7. Sankce, pokuty.
  8. Situace a řešení vyšší moci.

VTB 24 - předčasné splacení hypotéky

Zaplatit úvěr dlužník musí přísně podle plánu. Pro tyto účely můžete použít:

  • pobočky vydávající banky;
  • VTB 24-Online systém;
  • terminály / bankomaty;
  • finančních institucí třetích stran.

Pokud je to žádoucí, dlužník může splatit část nebo celý zbývající dluh před termínem. K tomu je třeba předložit odpovídající aplikaci. Částečná platba se provádí v den, kdy je měsíční platba odepsána podle plánu. Plné splácení se provádí v kterýkoliv pracovní den, nejprve je třeba objasnit výši zbývajícího dluhu. Po zaplacení musíte získat nový splátkový kalendář nebo uzavřít smlouvu a odstranit náklady z nemovitostí.

Video: Hypoteční úvěr VTB

Recenze

Olga, 33 let

Oni vzali hypotéku na VTB, protože už unaveni z pronájmu bytů na pronajaté byty. Koupil novou budovu, která ještě neměla čas zavolat. Banka si vybrala tuto, protože díky ní dostáváme mzdu z důvodu nízké sazby. Platíme každý měsíc 15 tisíc ve Voroněžě, někdy platí velké částky na účet předčasného splacení, abychom ušetřili na přeplatku.

Sergej, 27 let

Žádost o hypoteční úvěr. Myslel jsem si, že mě neschválí, ale tuto výzvu zvažovali a pozvali mě na oddělení k plnění smlouvy. Není mnoho dokumentů, celý proces trval několik dní spolu s pojištěním a převodem bytu jako zajištění. Hlavní výhodou této banky je nejnižší sazba 11, 25% pa a první splátka ve výši pouze 10% byla zaplacena mnou.

Antonina, 30 let

Velmi dlouho na to, ale nedávno koupil sekundární bydlení v hypotéce. Půjčka se ukázala jako rentabilní ve srovnání s nabídkami jiných bank. Ihned přispěl 40% akontace, takže sazba byla uvolněna 10, 5% ročně. Musel jsem dostat spoustu pojištění, ale bez nich žádná banka neposkytuje půjčky.

Kategorie:

Finance