Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Mnoho lidí sní o svém vlastním bytě nebo zemi, ale ne každý má potřebné prostředky, aby tak vážný nákup okamžitě. V tomto ohledu banky nabízejí mnoho hypotečních programů s nejrůznějšími výhodnými podmínkami, z nichž jedním je hypoteční úvěr bez záloh. Ne všechny finanční instituce mají tuto možnost, ale některé banky, za určitých podmínek, mohou jít na splnění dlužníků a požádat o úvěrový program bez počáteční investice.

Mohu si vzít hypotéku se zálohou 0

Odpověď na otázku je jednoduchá - dokonce ji musíte vzít, ale musíte postupovat opatrně, spočítat všechna rizika. Žádná banka nemá zájem ztratit ani sebemenší prospěch, takže podmínky tohoto typu úvěru, který neznamená poplatek, jsou mnohem méně ziskové než obvyklé. Kromě vyšší úrokové sazby, která znamená znatelný přeplatek, banka může vydat úvěr a zároveň vyžadují dlouhý seznam dokumentů pro hypotéku bez poplatku od dlužníka, navíc riziko ztráty bydlení výrazně zvyšuje v důsledku selhání.

Co můžu vzít

  1. Nejoblíbenější objekt, který může poskytnout hypotéku s nulovým příspěvkem - je byt na sekundárním trhu. S ohledem na statistiky spadá asi 85% hypotečních obchodů na sekundární trh, tedy na byty, které již mají vlastnické právo. Tyto domy již mají komunikaci, je zde možnost registrace, dům knihy. Sazby na hypoteční "sekundární bydlení" se pohybují od 12 do 14%. Při výběru takových bytů je třeba věnovat pozornost požadavku banky (je možné snížit hodnotu dle smlouvy).
  2. Druhý nejoblíbenější hypoteční úvěr se nazývá úvěry na byty v nové budově. Hypoteční / úvěr na novou budovu je skvělý způsob, jak koupit nemovitost o něco levnější než na "sekundárním bydlení". Mělo by se však vzít v úvahu, že úroková sazba banky je o něco vyšší, s přihlédnutím ke skutečnosti, že bydlení nebylo využíváno. Sazby bank se pohybují od 13 do 16%. Zde také potřebujete znát důležité nuance - pokud developer nemá akreditace v bance, pak finanční instituce může dát odmítnutí hypotéky.
  3. Hypotéka na pozemcích nebo na výstavbě - další významná hypotéka. Banky jí poradit - to je dobrá komerční investice. Na pozemku budete moci postavit dům, hospodářské budovy, vybavit zeleninovou zahradu nebo prodat tuto půdu dražší. Při pořízení pozemku je nutné vědět, zda na pozemku nejsou dokončena žádná zařízení s výstavbou, zda je pozemek vhodný pro standardy, zda se jedná o pozemkové úpravy a zda je možná další výstavba.
  4. Dům s pozemkem je také předmětem hypotečních úvěrů v bankách. Mnoho lidí, kteří prchají z shonu města, mají tendenci kupovat venkovský dům. Několik aspektů, kterým banky věnují pozornost: budova musí mít základ, pokoje a komunikaci. Dům podle všech standardů by měl být vhodný pro bydlení po celý rok. Z dokumentů musí být doklad o právu na vlastnictví.

Jak udělat kauci bydlení

Kupte si hypotéku bez zálohy na zajištění vlastního majetku: tento systém předpokládá, že klient nemůže zaplatit počáteční příspěvek, ale částka, kterou může banka poskytnout hypotékou, bude omezena na hodnotu samotného majetku (který byl zastaven) na trhu. Jinými slovy, byt bez zálohy na hypotéku bude ekvivalentní nemovitostem, které mají být zakoupeny. Která banka je lepší vzít hypotéku zajištěnou bydlení?

Gazprombank

Dokumenty vydané bankou k získání hypotéky by měly být:

  • formulář žádosti o přijetí,
  • kopie a originálu pasu dlužníka,
  • potvrzení o příjmech z práce, ověřené všemi pečetěmi.

Doba splatnosti úvěru je 15 let. Minimální úroková sazba je 15, 25. Sleva na bezpečnost - 30%. Maximální výše úvěru je 30 milionů rublů. Podrobné informace lze snadno nalézt na webových stránkách www.gazprombank.ru nebo voláním na kontaktní linku ústředí v hlavním městě: +7 (495) 913-74-74. Hypotéka na zabezpečení bydlení v Gazprombank je určena pro tyto účely:

  1. Nákup movitých (automobilů) a nemovitostí (bytů) - platba se provádí na základě kupních smluv.
  2. Výstavba a opravy nemovitostí - platba při poskytování smlouvy.
  3. Platba za vysokoškolské studium na základě smlouvy o školení.
  4. Léčba - úvěr bude vydán po předložení smlouvy o poskytování zdravotnických služeb bance.

Alpha banka

Alfa-Bank také nabízí všem zákazníkům možnost hypotéky bez počátečního vkladu na kauci. Úrokové sazby se pohybují od 9, 2% v dolarech a 12, 1% v rublech pro nemovitosti v Moskvě a od 9, 4% v dolarech a 12, 3% v rublech v různých regionech Ruské federace. Maximální doba splatnosti je až 25 let. Alfa-Bank poskytuje dlužníkům, kteří potvrdili svůj příjem, a to jak daňovým dokladem o dani z příjmů fyzických osob, tak bankovním referenčním formulářem.

Majitelé podniků budou muset předložit údaje o řízení a účetnictví. Důležitým plusem je absence požadavku trvalé registrace připsaných v regionu. Tento typ úvěru je vydán v Alfa-Bank na nákup ready-to-live-in bytových domů / chaty a byty v "sekundární bydlení". Podrobné informace na telefonu: +7 (495) 785-57-85 pro hlavní město, bezplatná linka pro regiony - 8 (800) 200-00-35.

Nákup nemovitosti v hypotéce za pomoci mateřského kapitálu

Dalším hypotečním úvěrem, který může banka poskytnout bez zálohy, je mateřský kapitál. Tento program se objevil poměrně nedávno a jeho cílem je přilákat mladé zákazníky. Mateřský kapitál (MK) v některých bankách může být použit nejen na zaplacení zálohy, ale také na splacení úroku. Aby bylo možné půjčku v rámci MC vzít, musí být rodina vhodná pro následující kritéria:

  1. Především musí existovat certifikát pro matkapital, který se provádí ihned po narození / osvojení dítěte.
  2. Rodinní příslušníci by neměli vlastnit další obydlí.
  3. Rodina musí mít vysoký celkový příjem.
  4. Po registraci hypotečního úvěru musí být byt, který má být zakoupen, rozdělen na všechny členy rodiny.

Sberbank

Takový postup jako hypotéka bez poplatku, Sberbank pomůže zařídit v některé z jeho kanceláří. Výhodou je nedostatek provizí. Opravdu, pro takové úvěrové programy, hypotéka Sberbank: pro dokončené a nově postavené bydlení. Doba úvěru je až 30 let, sazba je 12, 50%, nejmenší částka úvěru je od 300 000 rublů. Zbytek informací lze snadno zjistit na adrese nebo na telefonním čísle 8 (800) 555-55-50. Než zavoláte, vypočítat sami tím, že navštívíte stránky podél cesty: hypoteční kalkulačka Sberbank.

Hypoteční podmínky:

  1. Za prvé, potvrzení pozitivní finanční situace. Získaný domov musí být s využitím prostředků banky registrován jako majetek připsané osoby a jejích příbuzných.
  2. Klienti, kteří dostávají mzdy, které nejsou na bankovním účtu Sberbank, jsou povinni poskytnout údaje o pracovní činnosti spoludlužníka nebo ručitele.
  3. Do šesti měsíců od podání úvěru je nutné kontaktovat zaměstnance penzijního fondu, aby obdrželi žádost o převod části rodinného kapitálu do banky za účelem splacení úvěru.

Hypoteční úvěr bez zajištění

Jakýkoliv typ úvěru je teoreticky možné získat bez zajištění, hypotéka není výjimkou. Statistiky ukazují, že tento typ úvěru je velmi obtížné zařídit v bance, pokud dlužník neuvádí svůj majetek jako zajištění. V tomto případě mají banky riziko, že nevrátí své úvěrové fondy, ztráty budou značné, a proto mnoho finančních institucí tuto službu neochotně poskytuje.

V Ruské federaci existují takové finanční instituce, které jsou ochotny riskovat a poskytují možnost poskytovat hypoteční úvěr bez zajištění. Závěs spočívá v tom, že podmínky pro poskytování úvěrů dlužníkovi budou velmi nevýhodné. Za prvé, banky mohou zvýšit procento zálohy, která může být 65% nebo více z cenové hodnoty všech nemovitostí.

Za podmínek nezajištěných úvěrů má banka právo zvyšovat úrokové sazby, jejichž rozdíl, na rozdíl od standardních hypoték, bude velmi významný (o 15-16 procent). Tyto podmínky výrazně zvýší měsíční poplatky a výsledný přeplatek může být skutečným „překvapením“. Banka má také právo na snížení hypotečních podmínek na minimum až do šesti měsíců. V Rusku existuje několik bank, které nabízejí podobné úrokové sazby.

Zapsibkombank

Doba trvání úvěru bez zajištění a ručitelů je poskytována na dobu sedmi let a je určena na základě informací o zisku dlužníka. Důležitou roli ve velikosti úvěru hraje pozitivní úvěrová historie - v těchto případech může banka poskytnout úvěr ve výši půl milionu rublů. Pro klienty, kteří vlastní platební karty Zapsibkombank, může být výše úvěru zvýšena na 700 000 s. Maximální výše úvěru závisí na příjmu dlužníka. Požadavky předložené bankou:

  • Trvalé zaměstnání a registrace ve městě.
  • Pracovní praxe je nejméně šest měsíců.

Více se dozvíte na adrese nebo na telefonním čísle 8 (800) 100-50-05. Místo má také pohodlnou hypotéku kalkulačka.

Hypoteční programy

V řadě bank existují hypoteční programy se státní podporou. S nástupem krize se takové akce zmenšily, ale existují programy, jak řešit problémy bydlení pro vojenský personál, poskytovat hypotéky na úkor mateřského kapitálu a pomáhat při zkrášlování pro mladé rodiny. Druhý typ státní podpory je velmi populární a počet rodin, které žádaly o zlepšení podmínek bydlení, s každým roste. Jak si koupit byt v hypotéce? Naučte se vše předem!

Jeden z programů sociálního hypotečního úvěru - banky ji nabízejí všude - vojenská hypotéka, která je zaměřena na vojenský personál. Tento program je pod kontrolou Ministerstva obrany Ruska a členové systému spoření a hypotečních úvěrů, kteří jsou ve frontě více než tři roky, mají právo na koupi nemovitosti. Výhody programu jsou zřejmé - měsíční srážky a počáteční splátka na úkor splácení částky jsou převáděny z kumulativního nominálního účtu vojáka, který úvěr vydal. Důležitým faktorem je nedostatek závaznosti úvěru na úroveň vojenského příjmu.

Pro mladou rodinu

Nejlepší způsob, jak získat půjčku bez zálohy, je federální program státní podpory - hypotéka pro mladou rodinu. Když se mladý pár stane jeho účastníkem, může se spoléhat na státní podporu - dotaci použitou jako zálohu. Manželé, kteří nedosáhli věku 35 let, mohou požádat o program a po obdržení certifikátu mají možnost si vzít hypotéku, což znamená zálohu, ale stát za ni zaplatí.

Rodiny ve frontách mohou využít této příležitosti k úvěru a věk každého člena rodiny nepřekročí 35 let. Poté, co účastníci programu obdrží certifikát, mohou si zvolit hypoteční program podle standardního systému, který má počáteční platbu, ale převod provede stát, nikoli dlužník.

Splátkový plán od developera

Když jsou občanům odepřeny hypotéky z důvodu například negativní úvěrové historie a neexistují žádné finanční prostředky na první úvěrový vklad, pak zůstává jedna alternativní metoda - splátkový kalendář od developera. Tato výhodná nabídka by měla být odlišena od standardního hypotečního úvěru, neboť systém poskytování služeb je odlišný. Ve splátkách se dlužník spojí s developerem přímo bez účasti banky a někdy se uskuteční bezúročné platby.

Je třeba poznamenat, že v případě splátek mají všichni vývojáři různé smluvní možnosti, měli byste si vybrat a projednat výhodné podmínky pro sebe a všechny formy bank jsou přísně regulovány. S krátkými podmínkami uvedení budovy do explantátu (od šesti měsíců do roku) nabízejí obchodní oddělení developerských společností bezúročné splátky a v případě dlouhodobých plateb dlužník očekává přeplatek ve výši 5 až 17% ročně.

Výhody splátek:

  • Není třeba prokázat solventnost (záruka se nevyžaduje, minimální soubor dokumentů).
  • Rozvojové společnosti zacházejí se zákazníky loajálněji než s bankou.
  • Není třeba další zajištění, protože zakoupené bydlení je zástavou.

Nevýhody splátky:

  • Většinou krátká doba, za kterou musíte zaplatit byt.
  • Byt nelze během výstavby stavět jako osobní majetek.
  • Ne vždy je to bez zájmu.

Video o hypotéce bez zálohy

Jaké jsou nezbytné podmínky a dokumenty při uzavírání hypoteční smlouvy bez zálohy? Stojí za to se zapojit do dlouhého úvěrového otroctví a závisí na podmínkách banky? Co banky dávají zařídit hypotéku bez zálohy? Co je lepší - byt v hypotéce nebo v domě? Co je výhodnější - hypoteční, úvěrový nebo splátkový plán? Použijte tipy odborníků na téma, jak utrácet peníze za zálohy, a ve videu naleznete odpovědi na své dotazy:

Recenze těch, kteří vzali

Igor, 29 let: Moje žena a já jsme dlouho snili o osobním obydlí, ale není realistické ušetřit peníze za nový byt, který si koupíte najednou. Mysleli jsme, že hypotéka je lepší, lidé si přečetli recenze, protože pak nevěděli, jak získat hypotéku. Po narození naší dcery jsme použili speciální program - první splátku jsme zaplatili mateřskému kapitálu a díky Sberbank máme již jednopokojový byt. Měsíční úrokové platby jsou pro naši rodinu zcela přijatelné.

Elena Petrovna, 46 let: Po dlouhém putování kolem pronajatých obydlí jsme všichni přemýšleli o tom, jak si koupit byt, vzít si hypotéku nebo půjčku? Dozvěděli jsme se, že v sousedním areálu se staví nové obytné budovy, oslovené pracovníky obchodního oddělení a dohodnuté splátky. Můj manžel a já jsme si dali za cíl realizovat starý sen - koupit třípokojový byt. Jsme přesvědčeni o naší budoucnosti!

Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Kategorie:

Finance