Každý byt nebo soukromé bydlení je registrováno ve veřejném rejstříku a má jedinečné číslo, které je součástí katastrálního pasu pro byt. Jeho provedení je povinné, odůvodněné zákonnými právy a povinnostmi každého občana.
Proč potřebuji katastrální pas
Se zavedením obecné databáze informací o nemovitostních objektech v roce 2008 se objevila definice takového pasu: jedná se o výpis, ve kterém jsou obsaženy všechny možné možné informace o objektu. Informace jsou převzaty z katastru nemovitostí (úložiště informací Rosreestr). Seznam povinných informací závisí na vlastnostech a účelu místnosti. Hlavní obsah obsahuje:
- umístění bytu s přesnou adresou;
- informace o majiteli nemovitosti;
- popis prostor s vyznačením plochy pokojů;
- přiděleno jedinečné katastrální číslo bytu.
Výpis z registru se liší od technického dokumentu, který obsahuje rozsáhlé informace o vlastnosti. Ta nutně obsahuje podrobný popis všech charakteristik každého jednotlivého pokoje s přihlédnutím k materiálům použitým ve stavebnictví a dekoraci. Technický dokument je primárním podkladem pro zápis do ZISZ se zápisem do evidence nemovitostí. Obsahuje grafický obrázek (plán) všech prvků. Od roku 2022-2023 obsahuje údaje o předchozích majitelích, nedávných obchodech a přestavbách.
Potřeba získat dokument vzniká v určitých případech, kdy situace vyžaduje informace o obytném prostoru, jeho stavu nebo vlastníkovi:
- Při transakci prodeje, darování, pronájmu nebo výměny.
- Tam je přestavba bydlení.
- Při vytahování bytu z bytového fondu.
- Při vyšetřování poškození.
- Registrace dotací a dávek souvisejících s veřejnými službami, daně.
- Registrace nebo vystěhování nájemce.
Kde a jak získat katastrální pas
Katastrální pas nemovitosti lze objednat a získat ve Spolkové komoře, MFC nebo objednat na oficiálních stránkách Federální registrační služby prostřednictvím online aplikace prostřednictvím veřejné přijímací kanceláře. Výpis může obdržet každý, ať už na vlastní nebo jiné bydlení. Postup léčby:
- Napište prohlášení.
- Poskytněte důkaz totožnosti.
- Při registraci je navíc třeba potvrzení o vlastnictví, doklady o privatizaci.
- Zaplaťte státní poplatek.
Prohlášení, potvrzení a cestovní pas musí být předloženy zaměstnanci komory, který určí den, kdy byl výpis vydán (podle zákona 5 dnů), předloží potvrzení o přijetí dokladů. Ve stanovený den je nutné obdržet požadované prohlášení a předložit potvrzení o přijetí. Pokud jsou úkony prováděny prostřednictvím třetí strany, bude vystavena plná moc.
Platnost katastrálního pasu do bytu
Toto prohlášení, na rozdíl od technického dokumentu, má omezenou dobu platnosti: když změna informací o stavu bytu vyžaduje aktualizaci. Doporučuje se, aby to každých 5 let, což pomůže upravit náklady na byt. Regulační dokumenty a legislativa však nestanoví limity doby platnosti, nikdo se nebude vázat na výrobu nového dokumentu, pokud se nevyskytnou žádné změny.
Jak objednávat katastrální pas přes internet
Prostřednictvím státní elektronické recepce můžete provést katastrální pas apartmánu zasláním žádosti na webové stránce Federální registrační služby. Je nutné najít stránku se stejným názvem, vyplnit potřebná data. Pomoc v této formě veřejných služeb lze získat v příslušné části. Po vyplnění údajů o požadovaném objektu, o žadateli, odešlete požadavek, který si dříve zapamatoval číslo žádosti. Po nějaké době dorazí e-mail s kódem. Při platbě musí být do dokumentu vložen.
Úhrada poplatků závisí na způsobu získání výpisu. Existují tři způsoby: poštou, elektronickou verzí a přímým odvoláním k územní správě. Rozdíl je v ceně 50 rublů, ale ne všechny organizace přijímají tištěnou elektronickou kopii. Můžete zjistit, kolik stojí urgentní servisní náklady na registraci bydlení a získat katastrální pas pro byt na stejném místě. Důvodem odmítnutí při registraci mohou být pouze podstatné rozdíly v informacích o předmětu.