- Jaký je dárek pro byt
- Jak udělat darovací dar sám
- Jaké dokumenty jsou potřebné pro registraci
- Výše daně při registraci v roce 2022-2023
- Náklady na registrační dárek na byt u notáře
- Video doporučení: jak vydat dar na akcii v bytě
Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
Pokud porovnáte s nákupem nemovitosti nebo hypotéky, může být postup při darování majetku výhodnější ve vztahu k příbuzným nebo přátelům, protože je bezplatný. Pochopit, jak vydat dar bytu podle zákonů, aby bylo možné provést všechny úkony správně.
Jaký je dárek pro byt
Darovací listina je zákonným formálním postupem pro převod majetku jako dar zdarma. Používá se v případech, kdy chtějí převést majetek na příbuzné nebo jiné osoby, které by ho mohly okamžitě začít používat. Tímto způsobem se design dárkové listiny liší od vůle, která zahrnuje prezentaci dědictví na bezplatném základě po smrti majitele. Jak nejlépe zařídit dárek pro byt - osobně nebo notářem - rozhodněte sami.
Jak udělat darovací dar sám
Dokument je vždy vyhotoven písemně. Můžete si stáhnout on-line vzorek smlouvy a následovat jej, nebo můžete použít následující kroky. Postup pro darování bytu:
- Dárková listina musí mít jméno, datum uzavření a město dokumentu.
- Uveďte podrobnosti o stranách: jméno dárce, příjemce, údaje o pasu a registrace.
- Určete, co dárce předává - název objektu, adresa.
- Vyplňte požadovaný doklad o vlastnictví nemovitosti - doklady o prodeji nebo podobné.
- Popište objekt - uveďte jeho celkový obytný prostor, náklady, ale skutečné, nepředražené.
- Uveďte, že obě strany při přípravě dokumentu jsou v duševním stavu a jsou plně odpovědné za legalitu transakce.
- Ujistěte se, že obě strany musí dát své podpisy.
- Dokument je vyhotoven v kopiích požadovaných pro každou osobu uvedenou ve smlouvě, plus jeden registrační komoře.
- Žádost je podána k transakci do Regalia nebo MFC. Před-platit státní povinnost 2000 rublů a připravit potřebné dokumenty.
- Podepište přihlášku obdrženou od registrátora a počkejte na obdržení dokladů o držení předmětu.
Jaké dokumenty jsou potřebné pro registraci
Při předkládání dárkové listiny registračním úřadům budete potřebovat vědět, jaké dokumenty jsou potřebné pro darovací list k bytu:
- originály pasů;
- samotnou smlouvu;
- papír potvrzující vlastnictví nemovitosti;
- pokud je majetek pořízen společně s manželem dárce - písemný souhlas s převodem;
- originál kopie výpisu z knihy;
- pokud mezi jednotlivci existuje plná moc, vyžaduje to originály + kopie dokladů;
- je-li darovaná osoba považována za nezletilé nebo nezpůsobilé dítě, vyžaduje se povolení opatrovníka.
Je žádoucí, aby byly všechny dokumenty zaslány k vyhotovení vlastních kopií (jen pro případ). Kromě toho může státní registrační orgán požadovat další doklady nezbytné pro provedení transakce. Je lepší se naučit předem o všech nuancích, jak udělat dárek pro byt. Dříve volání organizace nebo najít požadavky na žadatele na oficiálních stránkách. Tak ušetříte čas a budete připraveni provést postup ve fázi 1.
Výše daně při registraci v roce 2022-2023
Kromě vypracování smlouvy o darování pro postup, musíte zvážit další otázky. Jak udělat dar bytu, rozumíte. Také uveďte, kdo musí zaplatit daň bez selhání - 13% hodnoty katastru nemovitostí. Pravidla:
- Když zadáte smluvní cenu, pak je její velikost pod 70% katastru nemovitostí považována za neplatnou. V tomto případě stále platí procento inventáře.
- Pro část domu nebo podíl na něm platí obdobné daňové sazby.
- Blízcí příbuzní v přímé linii dědictví (prarodiče, manželé, bratři-sestry, rodiče-syn-dcera, vnoučata-vnoučata), nemusí platit daň. Zaplaťte částku daně v případě převodu na příbuzné na druhém řádku nebo osoby bez příbuzenství.
- Při darování předmětu cizinci nebo nerezidentovi Ruské federace se účtuje daň - 30% nákladů.
- Zdanitelná osoba platí daň, zároveň předmět deklaruje v dani.
- Daň můžete platit do 30. dubna vykazovaného roku a převést daň z příjmů fyzických osob do 15. července.
Náklady na registrační dárek na byt u notáře
Pro usnadnění provádění transakce nabízejí notáři své služby. Stojí více než smlouva je napsána nezávisle, ale odborník bude brát v úvahu všechny nuance, takže dokument nebude muset být přepracován. Průměrná cena notářských služeb za dárkový certifikát je 7 000 rublů a odborník obdrží procento z hodnoty předmětu (0, 1–0, 2%). Bude mít notáře za práci technické povahy - 10 000 rublů.
Notář může omezit své nabídky v závislosti na tom, zda jsou příbuzní nebo ne. U možnosti s úzkými spojeními bude nižší úroková sazba (hodnoty transakce) a zbytek bude muset zaplatit více. Obraťte se k notáři, naučte se všechny nuance, abyste měli přesnou představu o nadcházejících výdajích.
Darování bytu při práci s odborníkem bude drahé, ale stojí za to. U notáře, po obdržení nemovitosti, můžete znovu vydat smlouvu o darování a převést majetek na jinou osobu, nebo privatizovat objekt. Seznam potřebných dokumentů a náklady na tyto postupy vám sdělí specialistovi. Můžete s ním konzultovat další postupy s domem.