Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Veškeré manipulace s nemovitostmi jsou popsány ve státním registru. Taková akce vyžaduje zvláštní dokument. Dokument může být vydán majiteli budovy nebo jeho ručiteli na požádání prostřednictvím MFC, Rosreestr, webové stránky Státních služeb. K potvrzení vlastnictví je nutný technický pas do domu.

Co je to katastrální pas nemovitosti

Do 31. ledna 1998 byla provedena inventura nemovitostí bez jasně stanovených pravidel. Během registrace byla zapojena místní správa nebo ZISZ. Pas na místo byl vydán samostatně v pozemkovém výboru. Všechny tyto dokumenty vyžadovaly notarizaci. V opačném případě byla uzavřená smlouva považována za neplatnou.

Po změně postupu registrace majetku se začaly zpracovávat do katastru nemovitostí katastrální dokumenty. Formulář pro vyplnění pasu má přísná omezení a pravidla pro plnění. Poskytuje komplexní informace o lokalitě nebo struktuře. Po přiřazení dokumentu číslu.

Smlouvy o vlastnictví půdy, které byly považovány za platné do 31. ledna 1998, nevyžadují povinné nové vydání.

Proč vlastník domu

Účelem jedinečného individuálního čísla nemovitosti je registrace všech úkonů s objektem v katastrální komoře. Registrační kód obytných nebo nebytových prostor nebo pozemků bude majitel požadovat pro následující akce:

  • prodat, darovat nebo opustit dům jako dědictví;
  • podat opravný prostředek k soudnímu orgánu v případě sporu týkajícího se nemovitostí;
  • provádět pojištění majetku;
  • uzavřít obchod nebo získat hotovostní úvěr zajištěný nemovitostmi.

Formulář pasivního katastru nemovitostí

Titulní listiny, které může katastrální komora vydat v papírové podobě, se skládají ze tří samostatných částí:

  1. Informační list obsahující vlastnosti nemovitosti (počet podlaží, plocha, datum uvedení do provozu atd.).
  2. Schematický grafický plán nemovitého objektu.
  3. Doklady o případných nákladech.

Od roku 2022-2023 byl třídílný formát dokumentu nahrazen výpisem z USRN. Katastrální pas do budovy v aktuální verzi obsahuje stejná data jako stará, s výjimkou grafického plánu budovy nebo lokality.

Obsah výňatku z USRN na struktuře

Standardní dokument, který lze objednat v registru poplatníků, je vydáván vždy v souladu se stanovenými normami. Oficiální jediný výpis z USRN obsahuje následující data:

  • kategorie nemovitého majetku, jeho účel;
  • identifikátor katastru nemovitostí;
  • datum registrace doma Rosreestr;
  • textový popis umístění objektu v tomto katastrálním pozemku;
  • plocha domu v m2;
  • číslo státu;
  • katastrální identifikační číslo územního pozemku, kde se nachází popisovaný dům;
  • katastrální číslo čtvrtletí;
  • poštovní adresa, PSČ;
  • informace o dalších právních omezeních;
  • výška budovy;
  • materiál používaný ve stavebnictví;
  • kontaktní a identifikační údaje vlastníka;
  • informace o katastru nemovitostí odpovědném za technické práce;
  • datum uvedení předmětu do provozu;
  • připravenost pro nedokončenou budovu.

Platnost dokumentu

Katastrální pas do budovy je trvalým osvědčením. Vzhledem k tomu, že dochází k transakcím s popsanou nemovitostí, dochází ke změně vlastnických a podobných akcí, dochází pouze ke změnám údajů. Dokument je uložen v archivu Rosreestr na dobu neurčitou a je upraven po změně majitele popsané nemovitosti, přestavby apod.

Výpis z USRN můžete kdykoli obnovit nebo znovu vytisknout.

Doklady pro získání katastrálního pasu

Před podáním žádosti o výpis z USRN by měly být shromážděny následující dokumenty:

  1. Rukopisná nebo tištěná forma stanoveného formuláře obsahující osobní podpis žadatele.
  2. Průkaz totožnosti občana Ruské federace.
  3. Titulní certifikát.
  4. Grafický technický plán objektu.
  5. Příjemce zaplacení plných nákladů státního poplatku za vydání výpisu.
  6. Notářsky uznanou plnou moc v případě, že převzetí nebo podání dokladů vyhotoví zástupce vlastníka.

Registrace cestovního pasu katastru nemovitostí bude zahájena po předložení tohoto seznamu dokladů zaměstnanci oddělení (nebo jiným způsobem). Specialisté Rosreestra nejsou oprávněni požadovat od žadatele další informace.

Jak to udělat

Můžete získat katastrální pas do svého domova odesláním standardní přihlášky a odesláním nezbytných dokladů Rosreestr. To lze provést prostřednictvím internetu, příbuzných institucí, přímo nebo poštou. Současně se celková doba pro vydání pasu katastru nemovitostí zvyšuje v závislosti na délce zpracování nepřímé žádosti.

Objednejte si katastrální pas online v Rosreestra

Před podáním žádosti o vydání takového certifikátu by měly být všechny požadované dokumenty shromážděny a převedeny na elektronické médium. Výpis můžete objednat následujícím postupem:

  1. Udělat platbu státní povinnosti, připravit kontrolu skenování.
  2. Zaregistrujte se nebo se přihlaste na stránkách Rosreestra.
  3. Vyberte službu "Získat výpis z USRN."
  4. Zajistěte skenování dokumentů.
  5. Odeslat požadavek.
  6. Získejte elektronický výpis nebo vyzvedněte certifikát na papíře.

Registrace prostřednictvím MFC

Pomoc USRN můžete získat prostřednictvím multifunkčního centra podle následujících kroků:

  1. Sběr dokumentace, platba za přípravu extraktu.
  2. Návštěva MFC, vyplnění žádosti, podání dokumentů.
  3. Příjem příjmů se stanoveným datem připravenosti katastrálního pasu.
  4. Získání pomoci.

Na portálu Gosuslug

Získání výpisu z USRN na požadované nemovitosti prostřednictvím státních služeb se provádí stejným způsobem jako prostřednictvím webové stránky Federální registrační služby. Rozdíl spočívá pouze v názvu služby, která musí být vybrána při podání žádosti - „Poskytování informací z Jednotného státního registru nemovitostí“.

Prostřednictvím pošty Ruska

Výpis z USRN můžete získat poštou následovně:

  1. Sbírejte dokumentaci, plaťte stát.
  2. Balíček dokumentů zašlete doporučenou poštou na adresu územního úřadu Rosreestr s uvedením adresy vrácené zásilky.
  3. Získejte výpis a soubor odeslaných dokumentů.

Stravování občanů

Tato služba ušetří spoustu času, ale stojí 500–1500 rublů v závislosti na cenách v regionu. Specialista cestuje zdarma do veteránů Velké vlastenecké války a osob se zdravotním postižením skupin I a II. Odchozí službu lze objednat následovně:

  1. Chcete-li shromažďovat dokumentaci, zaplatit státní clo.
  2. Objednat potřebné služby na místě Rosreestr, předem na místní pobočce katastrální komory nebo na telefonním čísle 8 (800) 100-34-34.
  3. Počkejte na odborníka, dejte mu dokumenty a vyplněnou žádost.
  4. Počkejte na připravenost k vypuštění, vezměte si ho doma.

Kolik je katastrální pas

Před zahájením výroby požadovaného dokumentu bude třeba zaplatit státní poplatek. Pro jednotlivce bude cena certifikátu 2200 rublů (v elektronické podobě - 600 r). Pro právní - 750 s. na papíře a 300 s. v elektronické podobě. Státní povinnost za katastrální pas může být vyplacena těmito způsoby:

  • prostřednictvím bankovní pobočky podle údajů poskytnutých katastrální komorou;
  • pomocí terminálu Rosreestr;
  • když získáte pomoc v MFC;
  • online převod z bankovní karty, účtu nebo e-peněženky.

Výrobní čas

Vzhledem k tomu, že žádost o zpracování Rosreestrom pomoci, aby 3 pracovní dny. Další 2 pracovní dny mohou být přidány ke lhůtě, pokud byla žádost podána prostřednictvím kanceláře MFC nebo internetu. Při odesílání dokumentů ruskou poštou v době zpracování můžete adresátovi dodat dodací lhůtu doporučeným dopisem.

Může odmítnout vydat dokument

V některých případech má zaměstnanec Federální registrační služby právo odmítnout žadateli vydat katastrální pas:

  1. Předmět vznikl po rozdělení soudního majetku nebo přidělení vlastníkovi podílu. Společnost Rosreestrom tuto operaci neuznává jako legální.
  2. Nelze poskytnout žadateli údaje. Důvodem takového odmítnutí může být zákon o osobních údajích, státní, obchodní nebo bankovní tajemství.
  3. Inženýr, který sestavil technický plán budovy nebo stavby, akreditaci neprošel.

Katastrální komora může rovněž pozastavit zpracování žádosti z následujících důvodů:

  1. Neplatí za katastrální pas nemovitosti.
  2. Skutečná data o struktuře neodpovídají uvedenému datu.
  3. Žádost byla podána v rozporu s pravidly nebo chybí některé požadované dokumenty.

Video

Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Kategorie:

Jiné