Při vydávání úvěru většina bank vyžaduje platbu platby, která představuje významný podíl na ceně bytu nebo pokoje. Ne každá rodina však může tuto podmínku splnit kvůli nedostatku času nebo peněz. Cesta ven ze situace je hypotéka bez zaplacení počátečního poplatku.

Co je hypotéka bez zálohy

Chcete-li koupit pohodlný domov je nutné vzít značné množství. Nicméně, mnoho bank, které poskytují úvěr, stanovit zálohu až do výše 90% ceny bydlení. Splnění této podmínky naznačuje, že dlužník má vážný zájem o koupi bytu. Příjemce již například vážil příjem rodiny, shromáždil částku, bude schopen včas splácet úvěr. Záloha je zárukou platební schopnosti osoby.

Chtějí, aby se úvěry cenově dostupnější, mnoho bankovních institucí nabízí půjčky bez provedení první platby. Tato možnost je zajímavá například pro mladou rodinu, kdy je bydlení naléhavě zapotřebí, ale není zde žádné významné množství. Jak si vzít hypotéku bez zálohy? Finanční instituce, které splňují potřeby občanů, umožňují poskytovat další záruky.

Můžu si vzít hypotéku bez zálohy

Půjčka bez částečné úhrady nákladů bytu byla rozložena do roku 2008. Ekonomické šoky odhalily neodvratnost takových návrhů. Neexistují žádné klasické půjčky bez počáteční platby. Výjimkou je dočasná akce banky a developera. Jak si vzít byt v hypotéce bez zálohy? Dlužník poskytne finanční instituci další záruky. Pro banku je důležité mít jistotu včasného splacení prostředků. Například studenti nebo mladé rodiny mohou půjčku využít, pokud pracují a mají ručitele.

Které banky poskytují hypotéku bez zálohy

Část finančních institucí poskytuje úvěr s nulovou počáteční splátkou. Měsíční platby na programy různých bank lze vypočítat na elektronické kalkulačce, například na oficiálních stránkách organizace. Kde získat hypotéku bez zálohy? Úvěr v rámci nemovitosti je vydán:

  • Sberbank;
  • Bank of Moscow;
  • Rosbank;
  • Financování bydlení;
  • VTB24
  • Svyaz-Bank;
  • Gazprombank
  • Alpha Bank a další.

Hypoteční úvěr na sekundární bydlení bez zálohy z vozu jako zajištění je prováděn v Ekonombank, Svyaz-Bank, Bystrobank, VTB24. DeltaCredit, Moskevská hypoteční agentura dávají zvláštní úvěry na provedení počáteční platby. Mateřský kapitál jako primární platba přijímá VTB24, Sberbank, Nomos Bank, Primsotsbank.

Občané, kteří mají nárok na dávky, mohou získat úvěr se státní podporou ze strany Banky pro financování bydlení, Petrocommerce, Interkommerts, Sberbank, Rosselkhozbank, Surgutneftegazbank a Nadezhny Dom CJSC. Program státní podpory se týká občanů, jejichž příjem nestačí ke splacení standardní půjčky. Úvěry jsou určeny na nákup bydlení v novostavbách.

Jak získat hypotéku bez zálohy

Zajištění úvěru vyžaduje důkladnou bezpečnost. Jako záruka může být již vlastněné bydlení. Aby banka mohla s takovou transakcí souhlasit, musí plátce a nemovitost splňovat řadu požadavků. Pro počáteční platbu se používá mateřský kapitál, vojenský certifikát a další záruky za bydlení od státu. Spotřebitelský úvěr a půjčky od přátel - jiný způsob platby.

Hypoteční bez zálohy

Uzavření úvěru bez počáteční platby z prostředků mateřského kapitálu je velkou příležitostí pro rodinu s malými dětmi. Certifikační fondy slouží jako záloha na splacení hlavní části dluhu. Je důležité si uvědomit, že mateřský kapitál pro první platbu se provádí, když dítě dosáhne 3 let věku. Certifikát můžete použít ke splacení hlavní části dluhu každý den po jeho vydání.

Finanční instituce mají řadu specifických požadavků na dlužníka, který chce utratit částku mateřského kapitálu z půjčky. Všechny nuance je lepší zkontrolovat u bankovního poradce. Výše měsíční platby se na elektronické kalkulačce vypočítá správně. Podmínky úvěru jsou zpravidla:

  • Dobrá stabilní mzda se zkušenostmi na poslední pozici po dobu nejméně půl roku, s celkovou dobou zaměstnání nejméně jeden rok během předchozích 5 let. Za „příjem“ se považují pouze „bílé“ poplatky. Ostatní příjmy se počítají pouze jako nestabilní nebo dodatečné.
  • Bydlení pořízené v důsledku poskytování úvěrů by mělo být zaznamenáno jako vlastnictví akcií každého člena rodiny.
  • Úspěšná úvěrová historie osoby, která se chce stát dlužníkem.

Hypotéka bez vkladu zajištěného nemovitostmi

Takový režim nevyžaduje počáteční platbu od klienta. Současně je hodnota částky poskytnuté na hypotéce omezena na hodnotu zajištění. Byt přijatý lombardní půjčkou bude ekvivalentní bydlení, které je již ve vlastnictví. Bydlení použité jako zajištění může být k dispozici od dlužníka nebo od třetích osob (rodičů nebo příbuzných). Po získání úvěru v rámci tohoto režimu nemá osoba právo prodávat hypotéky bez souhlasu banky.

Úvěr může být cílený nebo necílený. V prvním případě budete potřebovat doklady o použití vydané částky. Druhý typ má vyšší rychlost. Jednodušší lombardní hypotéka (zajištěná majetkem) je výhodná, pokud:

  • na první splátku nejsou peníze, ale nemovitost má byt nebo pozemek;
  • velká částka je nutná pro rozvoj podnikání;
  • hodlá nakupovat nemovitosti v zahraničí;
  • peníze potřebné k vybudování vlastního domova.

Jak získat hypoteční úvěr prostřednictvím marketingových kampaní

Zřejmý způsob, jak získat peníze na počáteční platbu, je půjčit si peníze od přátel, známých, příbuzných. Ne každý je však obklopen lidmi, kteří jsou v nestabilní ekonomice dlouhodobě připraveni poskytnout významnou částku. Tato možnost je možná, pokud má příbuzný drahé nemovitosti, například venkovský dům, v majetku a nevadí, že to dá jako zástavu.

Pokud developer využil finanční podporu banky na výstavbu bydlení, může se konat dočasná akce, která naznačuje nulovou splátku hypotéky. To zahrnuje také místní splátky, úvěrové možnosti od developera. Další půjčka na první platbu je unáhlený krok. Dodatečný úvěr je drahý, snižuje platební schopnost klienta.

Jak udělat hypotéku bez zálohy

Každá finanční instituce nabízí své vlastní podmínky. Jak si vzít hypotéku bez zálohy? Je nutné pečlivě prostudovat požadavky banky, zjistit:

  • jaké procento je poskytnutý úvěr;
  • jaká je doba splatnosti;
  • částku měsíční platby (lze ji vypočítat na online kalkulačce);
  • co může být vydáno jako slib;
  • jaké jsou požadavky na plátce.

Seznam dokumentů předložených k přijetí odkapů, stejný pro většinu bank. Kopie pasu, žádosti o půjčku, kopie pracovních listů a dokladů o manželství, narození (pokud jsou přítomny nezletilí) a potvrzení o platu jsou zpravidla k dispozici ke kontrole. Podaná žádost je v bance po určitou dobu zvažována. Pak je učiněno kladné rozhodnutí, je stanovena výše půjčky, kterou lze přijmout. Vhodné vlastnosti podléhají nezávislému posouzení. Poté následuje registrace transakce.

Video: Hypoteční úvěr bez akontace

Kategorie:

Finance