Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Nákup bytu v nové budově zahrnuje mnoho rizik: developer může použít špatné materiály, vážně porušit lhůty, atd. Sekundární bydlení je bez těchto problémů. S hypotékou si ho můžete koupit s pomocí Sberbank.

Podmínky hypotečních úvěrů v Sberbank

Finanční instituce vyvinula několik produktů pro různé kategorie zákazníků. Všeobecné podmínky hypotéky ve Sberbank:

Měna úvěru

Rublů

Minimální a maximální částka

Od 300 000 s. a až 85% smluvní nebo posuzované hodnoty sekundárního bydlení.

Termín úvěru

Až 30 let

Záloha

Od 15%

Zajištění úvěru

Zajištěním je připsaná nemovitost nebo jiné rezidenční nemovitosti.

Pojištění

Povinná - nemovitost, nepovinná - život a zdravotní postižení.

Sekundární úrokové sazby

Výše přeplatku se bude lišit v závislosti na podmínkách hypotečního úvěru. Pro mzdové zákazníky a v případě, kdy je pořízený majetek postaven za účasti úvěrových fondů banky, bude úroková sazba nižší. Podmínky hypotečních úvěrů:

Úrokové sazby

V rámci akce "Showcase"

Standardní podmínky

Při elektronické registraci transakce

Bez elektronické registrace

Při elektronické registraci transakce

Bez elektronické registrace

Základní

9, 7%

9, 8%

10%

10, 1%

V rámci kampaně "Mladá rodina"

9, 2%

9, 3%

9, 5%

9, 6%

Účastníci státních federálních a regionálních programů se zaměřili na rozvoj sektoru bydlení, úrokové sazby stanoveny odlišně:

  • Hypotéka se státní podporou pro rodiny s dětmi - od 6% ročně.
  • Vojenská hypotéka - 9, 5% ročně.
  • Hypotéka s mateřským kapitálem - od 9, 2%.

Hypoteční na dva dokumenty

Účastníci různých akcií Sberbank snižuje úrokové sazby při poskytování bydlení a spotřebitelských úvěrů. Plat zákazníci a občané s dobrým neformálním příjmem mohou získat hypotéku na druhý domov na 2 dokumenty. Hodnota minimální splátky úvěru se zvyšuje na 50%. Úrokové sazby budou následující:

Úrokové sazby

S účastí na akci "Showcase"

Za normálních podmínek

Při elektronické registraci transakce

Žádná elektronická registrace transakce

Při elektronické registraci transakce

Bez elektronické registrace

Základní

10, 3%

10, 4%

10, 6%

10, 7%

V rámci kampaně "Mladá rodina"

9, 8%

9, 9%

10, 1%

10, 2%

Jak snížit sazbu úvěru

Sberbank poskytuje dlužníkům možnost snížit částku přeplatku na hypotéku. Způsoby snížení úrokové sazby:

  • Elektronická registrace transakce. Nákup a prodej druhotných nemovitostí se provádí online. Vlastnické právo je registrováno servisním personálem, tj. Občan nemusí navštěvovat MFC a Rosreestr. Cena služby je od 5500 do 10250 r. Sazba za elektronickou registraci je snížena o 0, 1%.
  • Koupě bytu přes Domklik. Místo představuje sekundární bydlení akreditované Sberbank. Občan si může vybrat svůj oblíbený byt, prohlédnout si ho a poslat žádost věřiteli. Zaměstnanci Sberbank budou shromažďovat všechny dokumenty pro nemovitosti. Sazba se sníží o 0, 3%.
  • Registrace životního pojištění, zdravotních a pracovních kapacit. Sazba klesne o 1%.
  • Doklad o příjmech 2-NDFL nebo bankovní formulář. Pokud není vydán, pak bude konečné sazbě přiděleno pojistné ve výši 0, 3%.

Typy hypoték

Využijte programů úvěrování sekundární bydlení mohou všichni solventní občané Ruska. Za příznivých podmínek udělejte hypotéku mladým velkým rodinám. Se sníženou úrokovou sazbou vydávají půjčky opravářům. Hypotéka na sekundární bydlení v Sberbank je 5 typů:

  • žádné zálohové platby pro federální a regionální příjemce;
  • na programu „Mladá rodina“;
  • se státní podporou rodin s dětmi;
  • bez jakýchkoli výhod za standardních podmínek, dostupných všem občanům;
  • vojenská hypotéka pro vojenský personál.

Žádná záloha

Udělejte si hypotéku budou moci určité kategorie občanů. Příjemci, kteří budou moci získat úvěr na druhý domov bez akontace, zahrnují:

  • záchranáři;
  • obyvatelé Dálného severu;
  • státní úředníci;
  • státní zástupce;
  • obyvatelé venkova;
  • pracovníci medicíny a vzdělávání;
  • likvidátorů následků havárií v jaderných elektrárnách.

Jednotlivci mají právo poskytnout mateřský kapitál místo původního příspěvku. Pak nebudou muset potvrdit svůj status účasti na preferenčních bankovních úvěrových programech. Občané, kteří jsou ve frontě bydlení více než 15 let, mohou také získat hypotéku bez zálohy. Úvěrové podmínky:

  • Věk dlužníka je nejméně 21 let.
  • Sazba - od 9, 5% ročně.
  • Termín úvěru - do 30 let.
  • Maximální výše úvěru je 8 milionů rublů. pro Moskvu, 3 miliony p. pro regiony.
  • Povinné pojištění nemovitostí a zdraví.
  • Anuitní platby.

Podle programu "Mladá rodina"

Tento úvěrový produkt je k dispozici pro občany mladší 35 let. Členem programu se může stát i rodina, a to i v případě, že jeho požadavky splňuje pouze jeden z manželů. Úvěrové podmínky:

  • Věk v době plného splácení úvěru je nejvýše 65 let.
  • Míra - od 9, 2%.
  • Sekundární domov pojištění je povinné, a život je nepovinný.
  • Termín úvěru - od 1 roku do 30 let.
  • Anuitní platby.
  • Záloha - nejméně 15% hodnoty sekundárního bydlení.

Se státní podporou rodin s dětmi

Pro tento speciální program se hypotéka ze Sberbank na sekundární bydlení vydává na 6% ročně. Kupující nemovitosti může požádat o úvěr se státní podporou, pokud se druhé nebo třetí dítě narodí v rodině od 1. ledna 2022-2023 do 31. prosince 2022. Oba rodiče musí být občany Ruské federace. Úvěrové podmínky:

  • Velikost úvěru - ne více než 8 milionů rublů. pro Moskvu a Petrohrad, ne více než 3 miliony r. pro ostatní regiony.
  • Sazba ve výši 6% pa je stanovena v době dotace (3 roky ode dne vydání půjčky při narození 2 dětí, 5 let od data narození 3 dětí). Po skončení období odkladu se sazba zvýší na 9, 5%. Toto procento bude platné do první změny klíčové sazby centrální banky.
  • Povinné životní pojištění dlužníka a druhotných nemovitostí.
  • Anuitní platba.
  • Záloha - nejméně 20% hodnoty sekundárního bydlení.
  • Termín úvěru - do 30 let.

Požadavky na dlužníky

Hypoteční úvěry na sekundární bydlení mohou získat pouze solventní občany. Maximální práh výplaty by neměl překročit 70% celkového rodinného příjmu. Pokud má občan malé děti, bude toto číslo mnohem nižší. Ve většině případů banka schvaluje hypotéku s platbami ve výši 30–40% celkových příjmů. Všeobecné požadavky na dlužníky:

  • Věk v době přijetí úvěru je nejméně 21 let.
  • Věk v době plného splacení dluhu je nejméně 65 let pro běžné dlužníky, nejméně 75 let pro spolehlivé dlužníky se stabilním vysokým příjmem a pro stálé zákazníky Sberbank.
  • Pracovní praxe - nejméně 6 měsíců na současném místě a nejméně 1 rok celkové délky služby za posledních 5 let.

Jak udělat hypotéku v Sberbank

Předběžnou žádost lze podat online. Kalkulačka uvedená na webových stránkách poskytuje přibližný výpočet měsíčních plateb. Přesná částka přeplatku dlužníkovi řekne manažerům. Algoritmus akcí:

  1. Žádost o hypotéku. Je nutné ihned předložit hotový balíček dokumentů. Občané žádající o půjčku s matkapitalom nebo v rámci programu „Vojenská hypotéka“ musí předložit příslušné certifikáty. Akce pro mladé rodiny se může účastnit dlužníků mladších 35 let, přičemž počet dětí na tom nezáleží.
  2. Posouzení bonity protistrany. Zaměstnanci banky na základě předložených informací o mzdách a jiných zdrojích příjmů stanoví maximální limit úvěru.
  3. Výběr bydlení.
  4. Posouzení stavu bytu Sberbank. Řízení musí být provedeno před uzavřením smlouvy.
  5. Podpis hypoteční smlouvy a prodej a nákup sekundárního bydlení.
  6. Registrace názvu kupujícího k objektu.
  7. Převod půjčených prostředků prodávajícímu.

Seznam požadovaných dokumentů

Počet certifikátů, které budou vydány, závisí na zvoleném úvěrovém programu. Při poskytování hypotéky s potvrzením o zaměstnání musí občan předložit:

  • prohlášení;
  • pas s registrační značkou;
  • doklad o registraci v místě pobytu;
  • záznam o zaměstnání nebo výpis z něj;
  • certifikát ve formě banky nebo certifikátu 2-NDFL;
  • výkaz zůstatku na účtu pro potvrzení dostupnosti peněz na počáteční platbu;
  • oddací list;
  • potvrzení o způsobilosti pro cílené úvěry na bydlení (vypracované armádou);
  • rodný list dítěte;
  • státní certifikát pro mateřský kapitál;
  • potvrzení o zůstatku mateřského kapitálu (poskytnutého FIU).

Po obdržení úvěru na bydlení bez potvrzení zaměstnání musí dlužník kromě pasu a formuláře žádosti předložit jeden z dokladů, z nichž si může vybrat:

  • řidičský průkaz;
  • vojenský průkaz totožnosti;
  • vojenské ID;
  • mezinárodní cestovní pas;
  • SNILS;
  • certifikátu zaměstnance federálních úřadů.

Možnosti splácení

Občan může úvěr částečně nebo zcela splatit. Poplatek za předčasné splacení není účtován. Úrok, který dlužník zaplatí za skutečné období užívání hypotéky. Úvěr můžete částečně nebo úplně splatit na pokladně Sberbank nebo ve službě Sberbank Online. Měsíční platba a penále se platí následujícími způsoby:

  1. Vydáním trvalého příkazu v účetním oddělení na pracovišti. Část mzdy bude automaticky odepsána, aby se splácel úvěr. Je nutné vystavit objednávku v bance, ze které bude účet odepsán.
  2. Používání terminálů nebo bankomatů. V menu je třeba vybrat položku „Splácení úvěru“, vložit peníze do účtu příjemce nebo debetní karty.
  3. Po vystavení platebního příkazu na kartě Sberbank. Dokument je zpracováván 1 krát pro celou dobu trvání úvěru.
  4. Používání Sberbank Online nebo Mobile Banking. Před registrací v jednom ze systémů, a pak vyberte menu "Splácení úvěru." Pro platbu můžete použít karty jiných bank, ale mohou být účtovány další poplatky.
  5. Na pokladně Sberbank podle čísla úvěrové smlouvy.

Video

Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Kategorie:

Finance