Při nákupu nebo prodeji nemovitostí čelí kupci a vlastníci potřebě vytvořit technický pas obydlí. Dokument může poskytnout majiteli velké množství důležitých informací, které jsou v mnoha případech užitečné. Design papíru nepřinese velké potíže.
Je možné získat BTI pas v Moskvě a Moskevské oblasti za 1 den! Půdorys a vysvětlení. Oficiálně, s pečetí ZISZ. Bez vydání vybavení a plné moci. +7 (495) 640-40-85 + 7 (926) 613-05-03 Právní společnost "Yurbizneskonsalt +"
Co je technický pas
Registrační certifikát pro byt je definován jako dokument, na jehož stránkách jsou kresby a základní důležité informace o bydlení, tento dokument budete potřebovat pro několik operací:
- při vytváření katastrálního pasu;
- pokud chcete udělat přestavbu bydlení;
- když je obytný prostor přeměněn na nebytový;
- pokud potřebujete znát hodnotu inventáře objektu.
Jaká data jsou specifikována
Technický plán bytu obsahuje následující informace:
- cena bytu na inventáři;
- prostor celého bytu a každý pokoj zvlášť;
- skutečná adresa nemovitosti;
- čas, kdy byla provedena generální oprava;
- jaké materiály tvoří stěny a podlahy, bylo dokončeno bydlení;
- v roce, kdy byl dům postaven;
- jaké inženýrské komunikace jsou poskytovány uvnitř budov;
- osobní údaje vlastníka nemovitosti;
- značka o zápisu bytu do rejstříku nemovitostí.
Technický list v bytě obsahuje několik stran, na kterých jsou informace distribuovány. První z nich je kresba, vybraná z obecného půdorysu domu. Druhý list je charakterizován přítomností 2 tabulek:
- informace o předmětu práva, doklad, kterým bylo získáno právo na byt nebo přidělený podíl;
- vysvětlení bytu.
Poslední stránka obsahuje informace o technických vlastnostech místnosti, která zahrnuje:
- rok výstavby domu;
- jeho výška;
- procentní odpisy budov.
Zde uvidíte informace o konstrukčních prvcích:
- stropy;
- překrytí;
- vnější a vnitřní stěny;
- materiály používané při výzdobě bydlení.
Tato stránka také určuje dostupnost komunikace:
- topení;
- sociální zařízení;
- telefon;
- odpadkový skluz;
- rádio;
- výtah.
Poslední (4.) sekce obsahuje informace o nákladech na bydlení:
- cena nemovitosti v době, kdy byl dům postaven (plná účetní hodnota);
- náklady na provoz minus odpisy (zůstatková účetní hodnota);
- částka, která bude v současné době potřebná pro výstavbu stejného objektu (skutečná cena za zásoby);
- v poslední části je datum, kdy bylo vyhotoveno osvědčení o registraci, pečeť organizace a podpis osoby, která osvědčení vydala.
Půdorys a vysvětlení bytu z BTI
Půdorys obsahuje výkres celého patra, na kterém je objekt umístěn. Dokument se používá při kombinování sekcí a přestavby. Výkres odráží umístění otvorů pro dveře a okna, příčky a stěny. Technický plán je také nezbytný při provádění manipulací s nemovitostmi, při zpracování transakcí darování, směny, nájmu a dědictví. Používá se pro privatizaci, vstup do vlastnictví, pokud je místnost umístěna uvnitř hostelu a vyžaduje přidělení akcií. Technický plán pomáhá při tvorbě nového výkresu při transformaci na nebytové prostory.
Vysvětlení obytného objektu slouží jako příloha půdorysu. Tento dokument je kresba popisující každou místnost uvnitř obydlí, jejich oblast, cíl. Tento dokument je vhodný pro plánování oprav, změny umístění a dispozice nábytku. Podle tohoto dokumentu, cena utilit se tvoří, pomůže ušetřit na platbách.
Kde získat registrační osvědčení bytu
Technický plán pro konkrétní byt si můžete objednat v Technickém inventarizačním úřadě nebo v Design Inventory Bureau. Pouze majitelé prostor, pokud je privatizován, nebo nájemci, když je bydlení obecní, mohou získat plán. Pokud tyto osoby nemohou obdržet technický plán pro byt, mohou to zmocnění zástupci. V tomto případě musí být jejich práva notářsky ověřena. Služby BTI a PIB jsou poskytovány pouze za poplatek.
Dokumenty pro získání technického pasu
K zakoupení technického cestovního pasu pro konkrétní byt je třeba předložit příslušnou organizaci papíru:
- cestovní pas;
- doklad o vlastnictví a jeho kopii;
- je-li nemovitost obecní, předložte fakturu od správcovské společnosti;
- pro privatizaci předmětu bude požadováno referenční číslo 7, které bude uvádět vlastnosti místnosti a domu jako celku, objednávky nebo pracovní smlouvy;
- při výrobě technického pasu pro vstup do dědictví předloží předsednictvu listinu potvrzující tato práva, úmrtní list majitele a jeho kopii, pas dědice;
- cestovní pas zástupce a plnou moc ověřenou notářem, pokud je úkon prováděn správcem;
- dokumenty potvrzující zákonnost přestavby.
Po vyplnění potřebných dokladů ve vašem případě musíte vyplnit žádost. Mělo by uvádět, proč potřebujete protokol. Dalším krokem bude zaplacení státní povinnosti. Jeho velikost není právně stanovena. Ve většině případů je to od 900 rublů. Poplatek můžete zaplatit v ZISZ nebo v nejbližší bance. Po kontrole všech dokladů vám zaměstnanec poskytne odpovídající potvrzení. Když je technický pas pro byt připraven, předejte jej a svůj osobní doklad totožnosti pracovníkovi za papír.
Jaký je technický plán?
Bytový technický pas může být zapotřebí v několika situacích:
- nákup hypotečního úvěru na bydlení (vyžaduje, aby banka odhadla hodnotu bytu na trhu za účelem výpočtu velikosti hypotéky);
- zkoumání stavu bytu;
- registrace v místě osoby (v tomto případě není vždy nutné);
- získání katastrálního pasu pro váš majetek;
- plánování budoucí restrukturalizace v rámci facility;
- stanovení daně z tohoto majetku (vypočteno na základě nákladů, které jsou uvedeny v datovém listu).
Při koupi nemovitosti v novostavbě nebo bytovém domě se ujistěte, že majitel nebo developerská společnost požádá o příslušné vlastnosti z minulosti. Zkontrolujte, zda výkres odpovídá skutečnému zařízení obytného objektu. Tím je zajištěno, že uvnitř pokojů nebudou provedeny žádné nezákonné změny. Pokud existují nějaké, budete muset zaplatit pokutu, jejíž výše je 1500 rublů, a zapojit se do papírování legitimizovat je.
Kolik je hotovo
Vytvoření technického plánu může trvat několik dní. Termín vytvoření závisí na tom, jak naléhavě musíte svou objednávku zpracovat. Pokud potřebujete dokument rychle, bude vydán za týden, ale zároveň se zvýší státní clo a cena papíru. Pokud nejste ve spěchu s registrací a nechcete platit peníze navíc, budete mít možnost získat hotový bytový charakter po 14 dnech.
Doba použitelnosti
Omezení doby platnosti technického cestovního pasu na byt nejsou stanoveny právními předpisy státu, ale každých 5 let je předepsáno provést inventuru jejich majetku. Na základě tohoto postupu je vydána aktualizovaná verze datového listu. V současné době jen málo vlastníků takové akce provádí. Lidé podle potřeby znovu vydali osvědčení o registraci.
Náklady na technický pas bytu
Cena technického pasu v minimální výši se rovná státním nákladům. Nicméně, služby odborníků z technické Inventury předsednictva se nezdají být zdarma, proto další 3-5 tisíc rublů bude muset být zaplaceno za výrobu dokumentu, který potřebujete. Kromě toho, pokud chcete urychlit proces tvorby technického pasu, budete muset zaplatit dodatečný poplatek za naléhavost. Chcete-li ušetřit čas, můžete požádat o registraci na internetu.