Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Prodej bytů je navzdory krizi mimořádnou poptávkou, ale byty a domy jsou drahé a pro ně není dost peněz, zejména mezi mladými rodinami. Sberbank je považována za jednu z největších finančních institucí v zemi s rozsáhlou sítí poboček, tolik by se chtělo rozhodnout, jak si pořídit hypotéku od Sberbank tak, aby program poskytoval podmínky s malou zálohou od dlužníka. Sberbank má spoustu hypotečních úvěrových produktů, a než dostanete hypoteční úvěr od Sberbank, musíte zvážit všechny podmínky.

Co je hypotéka

Mnoho lidí se domnívá, že hypotéka je úvěr na nákup nemovitostí. Tento koncept je však mnohem širší. Pokud chce osoba půjčit od banky půjčku a poskytuje své nemovitosti jako zajištění, pak se má za to, že si vezme hypotéku. Zpočátku, hypotéka byla volána pilíř, který starověcí Řeci dali na zemi jejich dlužníka, poznamenat, že jestliže dluhy nebyly zaplacené, země by šla k věřiteli. Banky, které poskytují emise rublů a úvěrů v cizí měně, mají právo vyzvednout si majetek sám, pokud dlužník dluh ve stanoveném časovém rámci nesplácí.

Při vydávání úvěrů musí být banky přesvědčeny, že poskytují peníze za spolehlivého zajištění. Úvěr na nemovitosti je dobrý způsob, jak investovat peníze, protože byty jsou vždy v ceně, mohou být prodávány rentabilně. Proto, pro ty, kteří si chtějí vzít hypotéku na byt v Sberbank, tato finanční struktura poskytuje nejvíce benigní požadavky, zájem o převzetí prostředků je nízký, a doba návratnosti peněz je natažena na mnoho let, někdy desetiletí.

Hypoteční programy Sberbank

Pro zájemce o získání hypotéky u Sberbank poskytuje tato úvěrová a finanční instituce různé oficiální produkty a programy. Každý dlužník z Moskvy a Petrohradu si může vybrat pro sebe vhodnou možnost z následujících možností:

  • Take hypoteční úvěr v Sberbank, s výhradou státní podpory. Minimální výše úvěru je od 300 tisíc rublů, počáteční platba je 20% hodnoty nemovitosti, doba platnosti je až 30 let ve výši 11, 4% ročně. Dluh je splacen annuitetno.
  • Vezměte si půjčku se zástavou vlastní nemovitosti. Maximální výše by neměla překročit 10 milionů rublů, počáteční splátka není nutná, hypotéka je vydávána na dobu až 20 let ve výši asi 15% ročně, dluhy jsou spláceny ve stejných anuitní platby měsíčně.
  • Mladé rodiny si mohou na hypotéku na byt v Sberbank vzít hypotéku za zvýhodněných podmínek - na úrovni 9, 5% ročně, se zálohou ve výši 20%, ve výši 300 tisíc rublů po dobu až 30 let, s měsíčními platbami vypočtenými pomocí úvěrové kalkulačky pro Místo Sberbank.
  • Pro bydlení ve výstavbě, úvěr může být přijata s počáteční platbou ve výši 15% ve výši až 10% ročně, s minimální částkou 300 tisíc rublů, po dobu 7 až 30 let, v závislosti na tom, jak je tento úvěr dotován Gosstroy. K dispozici v jedné nebo dvou částech, dluhy jsou spláceny měsíčně.
  • Pro ty, kteří se zajímají, jak získat hypotéku v Sberbank pro byty na sekundárním trhu, Rada bezpečnosti Ruské federace stanoví následující podmínky: výše úvěru je od 300 tisíc rublů, sazba je až 10% ročně, po dobu až 30 let s počáteční splátkou 20%, s měsíční splátkou plateb.
  • Pokud chcete postavit dům nebo chalupu v zemi, Rada bezpečnosti Ruské federace poskytuje speciální hypoteční program: výše úvěru je od 300 tisíc rublů, počáteční platba je 25%, sazba je 11, 5% ročně po dobu 30 let se splácením anuity.
  • Pro ty, kteří chtějí stavět soukromý dům ve městě, Sberbank poskytuje půjčky za takových podmínek: částka 300 tisíc rublů. po dobu 30 let, se sazbou 12% ročně, počáteční příspěvek ve výši 25%, splácení ve stejných splátkách každý měsíc.

Se státní podporou

Chcete-li vyřešit otázku, jak přijmout preferenční hypotéku v Sberbank, s výhradou státní podpory pro vojenský personál, musíte vědět, že musíte uzavřít pojištění, jinak se úroková sazba zvýší z 11, 4% na 12, 4% ročně. Kromě toho si můžete koupit nemovitosti pouze od developera nebo vlastníka, který je právnickou osobou, a ne jednotlivcem. Produkt se vztahuje na primární a sekundární trh s nemovitostmi.

Refinancování zajištěné nemovitostmi

Rozdíl od této půjčky od ostatních je v tom, že to není cíl - peníze lze utratit, jak chcete, Sberbank nesleduje cílené výdaje zákazníků, kteří tento typ úvěrů využívali. Kromě toho neexistuje žádný počáteční příspěvek a pojištění se nevyžaduje. Zástavní právo může sloužit jako jakákoli nemovitost, až po stávající garáž nebo pozemek.

Mladé rodiny

Chcete-li si hypotéku pro mladé rodiny, které mají dítě, musíte vědět, že nabídka hypoték platí pouze na sekundárním trhu s bydlením, když byt nebo dům prodává jednotlivec. Zároveň dítě nemůže být stranou transakce, věk dlužníka je ve věku od 21 do 35 let, byt by neměl být ve společném vlastnictví a měl by ho prodat prodávající po roce 1998. Vzhledem k velkému přílivu lidí, kteří chtějí získat hypoteční nemovitosti, Sberbank stimuluje elektronické podávání žádostí o hypotéky online ve výši 9, 5% při základní sazbě 10%.

Bydlení ve výstavbě

Chcete-li zjistit, jak si vzít hypotéku v Sberbank pro bydlení ve výstavbě, musíte pečlivě přečíst podmínky akce - v závislosti na obdržení úvěrů od developera, úvěr může být přidělen na 10, 7% nebo 8% ročně po dobu 7 až 30 let. Současně, záloha je 15%, pokud dlužník poskytl informace o příjmech, a 50%, pokud Rada bezpečnosti Ruské federace neobdržela tyto údaje. Výpočty jsou prováděny akreditací - banka převádí částku na účet klienta a lze ji odvolat až po předložení potřebných dokladů zprostředkovateli (DDU).

Připravené pouzdro

Rozdíl tohoto hypotečního produktu od ostatních je výhoda pro mladé rodiny - mohou získat úvěr ve výši 9, 5% ročně, s výhradou elektronického papírování. Kromě toho, že výpočty mohou být použity mateřského kapitálu a získat daňové odpočty až 13% za uvedené úroky, které v závislosti na hodnotě bytu, může být až 260 tisíc rublů.

Země nemovitostí

Pro ty, kteří se zajímají, jak si pořídit ziskovou hypotéku v Sberbank a postavit chatu nebo chalupu mimo město, se navrhuje vydat půjčku s následujícími omezeními - pokud nejste klientem Rady bezpečnosti Ruské federace, zvýší se sazba o 0, 5% a bude 12 let. % ročně Kromě toho se sazba zvyšuje o jedno procento, pokud odmítnete uzavřít životní pojištění. Je dovoleno přilákat spoludlužníky ve výši maximálně 3 lidí.

Výstavba domu

Půjčku na výstavbu vašeho domu můžete získat pouze při provádění předběžného posouzení výstavby ve výstavbě. Výše úvěru nepřesáhne 75% odhadované hodnoty, přičemž je povoleno přilákat spoludlužníky. Do doby registrace domu ve výstavbě je nutné poskytnout Bance další zajištění - ostatní obytné prostory, pozemek, aby bylo zajištěno ručení ručitelů.

Jak získat hypotéku v Sberbank

Mnoho potenciálních zákazníků neví, jak si pořídit hypotéku na ziskové procento v Sberbank, obávají se, že nebudou splácet dluh v krizových podmínkách, nemají obecný systém pro předkládání potřebných dokumentů. Získání úvěru na bydlení v Sberbank je podle recenzí komplikovaným postupem, jehož konečný úspěch není garantován, takže musíte být připraveni na jakékoliv další požadavky banky a na změny v počátečních nárocích, stejně jako na to, že manažeři to považují za nemožné obsluhovat podle Vámi zvoleného programu.

Fáze postupu

Než si vezmete hypotéku v Sberbank, musíte postupovat podle fázového algoritmu v následujícím pořadí:

  • Rozhodnout o tom, jaký program chcete být připočítán - ve výstavbě, dokončené bydlení, byty, venkovské domy.
  • Na kalkulačce Sberbank pak vypočítejte přibližný přeplatek, který zaplatíte za používání úvěru.
  • Najít bydlení a shromažďovat požadované dokumenty - platový list, informace o pracovní zkušenosti, dostupnost ostatních příjmů.
  • Po sběru primárního balíčku dokumentů se obraťte na nejbližší pobočku s žádostí o úvěr. Posouzení dokumentů trvá 2-5 dnů.
  • Poté podepíšete smlouvu o půjčce na nákup bydlení, vystavíte vlastnictví v Rosreestre, poskytnete všechny dokumenty Sberbank. Tato fáze trvá 7-10 dní.
  • Podepište smlouvu o hypotéce a získejte požadovanou částku.

Za jakých podmínek poskytnou hypotéku v Sberbank

Různé programy poskytují různé předpoklady pro řešení otázky, jak získat hypotéku v Sberbank. Týkají se jak totožnosti dlužníka, tak majetku, který může poskytnout bance jako záruka bezpečnosti. Aby bylo možné využít preferenčních programů, budete muset sbírat další dokumenty a proces ověření bude trvat až 2 týdny.

Požadavky na dlužníka

Chcete-li získat hypoteční úvěr, musíte být občanem Ruska ve věku 21-75 let, práce nejméně šest měsíců na jednom místě, mít dostatečný příjem na zaplacení úroků z úvěru. Samostatné možnosti půjček zahrnují zapojení spoludlužníků a ručitelů. Necílový refinanční úvěr nebude poskytnut, pokud je jeden ze spoludlužníků samostatně výdělečně činný, zemědělec, ředitel malého podniku.

Zajištění úvěru

Za účelem zajištění svých investic se banka zavázala k nemovitostem, které slouží jako hypoteční smlouva, ať už se jedná o nově postavené bydlení, dům, byt ve městě, pozemek nebo chalupu. V některých případech může dlužník slíbit jiné nemovitosti, od pozemku k garáži, pokud takový postup stanoví podmínky programu.

Jaké dokumenty jsou potřebné k získání hypotéky Sberbank

V závislosti na úvěrovém programu, který hodláte použít, se balíček dokumentů může lišit od několika dokumentů až po celou řadu odkazů, certifikátů, certifikátů, notářsky ověřených kopií. Individuální přístup k zákazníkům, který Sberbank inzeruje jako výhodu, v praxi znamená, že k prokázání platební schopnosti může být vyžadována řada dokumentů.

Základní balíček

Všechny úvěrové produkty na nákup bydlení na primárním nebo sekundárním trhu s nemovitostmi poskytují dlužníkovi tyto dokumenty:

  • formuláře žádosti dlužníka;
  • cestovní pas a jakýkoli jiný průkaz totožnosti (vojenský průkaz, řidičský průkaz);
  • potvrzení o zaměstnání a příjmech;
  • notářsky ověřená kopie pracovního záznamu.

Sociální hypotéka

Produkt je určen studentům a dalším potřebným kategoriím občanů. K hlavnímu dokumentačnímu balíčku přiloží následující dokumenty:

  • ověřené kopie potvrzení o manželství, narození dětí;
  • kopie diplomů, osvědčení;
  • osvědčení na čtverci místností na jednoho rodinného příslušníka, vydaná bytovým úřadem v místě bydliště;
  • dokumentace k zakoupenému bytu.

Preferenční programy

Státní podpora pomáhá jednotlivým kategoriím občanů přijímat úvěry na bydlení za výhodných podmínek. Pro získání úvěru musí banka s výjimkou základního balíčku předložit následující dokumenty:

  • úřední potvrzení potvrzující práci dlužníka ve federální rozpočtové instituci;
  • rodinné dokumenty (ověřené kopie manželských a dětských rodných listů);
  • osvědčení o účasti v NIS;
  • potvrzení o obdržení dotací na zlepšení podmínek bydlení.

Mateřské půjčky

Chcete-li získat úvěr v rámci programů s účastí matkypital, podle pokynů, budete muset předložit následující dokumenty do banky:

  • potvrzení mateřského kapitálu;
  • potvrzení Penzijního fondu o dostupnosti prostředků na mateřský kapitál;
  • certifikovaný oddací list (není-li žadatelem jediný rodič);
  • certifikovaný rodný list dítěte;
  • jsou relevantní dokumenty potvrzující vztah žadatele s dítětem.

Výhody a nevýhody hypotečních úvěrů v Sberbank

Výhody hypotečních úvěrů Sberbank zahrnují řadu nabízených programů, snadnost výpočtu plateb a příspěvků, podrobný popis výhod každého typu úvěru a podrobné konzultace. Nicméně, podle recenzí, je obtížné používat úvěry na nemovitosti - žádosti o příjem peněz nedostávají souhlas manažerů. Kromě toho musíte sbírat spoustu dalších dokladů na úvěr.

Video

Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Kategorie:

Finance