Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Každý občan země chce získat vlastní bydlení. Současná ekonomická situace v zemi nepřispívá k okamžité realizaci této touhy, takže obyvatelé měst se obracejí na úvěry na bydlení. Hypoteční úvěr na mladou rodinu je jediný způsob, jak získat úvěr na bydlení za výhodnějších podmínek s nižší úrokovou sazbou a částečnou náhradou výdajů.

Co je hypoteční program "Mladá rodina"

Program je určen pro občany, kteří nedávno uzavřeli manželství. Věk manželů nesmí přesáhnout 35 let. Aby se mohl manžel a manželka spoléhat na státní podporu, musí se zařadit do lepších podmínek pro bydlení. Velikost vládních dotací je dána regionálními náklady na bydlení. V Moskvě, 48 m2 je přiděleno pro pár bez dětí, a pokud je dítě, pak 18 m2 na osobu.

Federální program "Rezidence 2011-2020."

Vláda si stanovila za cíl poskytnout občanům dostupné bydlení. Za tímto účelem byl vyvinut federální program "Obydlí". V rámci tohoto projektu se stát podílí na hromadné výstavbě nových budov v ekonomické třídě a poté prodává byty z takovýchto komplexů za sníženou cenu potřebným. Účastníci federálního programu budou moci stát se občany Ruské federace, kteří potřebují lepší podmínky bydlení. Za 9 let své práce bylo schopno nakoupit bydlení více než 520 tisíc rodin. Účastníci musí splňovat tyto požadavky:

  1. Věk manželů nesmí přesáhnout 35 let.
  2. Příjmy rodiny nesmí být nižší než minimum.
  3. Jedním z manželů je občan Ruské federace.

Regionální programy

Projekt je realizován v různých oblastech. V Arkhangelsk poskytovat bydlení na sekundárním trhu. Výkonné orgány Belgorod pomáhají rodinným příslušníkům kupovat byty v nových budovách. Obyvatelé Samary a Vladivostoku si mohou vybrat bydlení na jakémkoliv trhu s nemovitostmi. Hlavním problémem při realizaci regionálních dotačních programů je ověřování příjmů. Mnozí obyvatelé dostávají "šedý" plat, který jim brání v poskytování sociální pomoci.

Jak státní program "Mladá rodina"

Účastníkům projektu je udělen zvláštní certifikát pro udělení grantu. Jeho velikost je 30-35% z hodnoty zakoupené nemovitosti. Pokud má rodina dítě, zvýší se výše dotace o 5%. Zbývající částku lze získat kontaktováním jedné z komerčních bank, kde existuje hypotéka pro mladou rodinu. S přihlédnutím k zálohovým platbám spadají občané do zvýhodněných půjček.

Jednorázový nákup nemovitostí

Jednou z možností pro získání bytu je zaplacení jeho plné hodnoty předchozímu majiteli. Někteří novomanželé si tento krok nemohou dovolit ani s ohledem na mateřský kapitál. V takové situaci můžete požádat o grant. Je nutné kontaktovat místní úřady a předložit certifikáty potvrzující následující informace:

  • plat na hlavním pracovišti;
  • výše prostředků na vklad (pokud pár využije své vlastní úspory na nákup nemovitosti);
  • příjem z PI;
  • podpora dítěte (pokud je rodina neúplná).

Dodatečně požadované výdajové doklady. Výdaje zahrnují výplatu výživného, splátky úvěru, nájemné, účty. I když se manžel a manželka rozhodnou koupit nemovitost vlastními úsporami a částkou dotace, musejí pro obecní úřady stále vybírat potvrzení o příjmech a výdajích.

Hypoteční platba

Pokud manželé již vydali půjčku od banky, mohou požádat o grant na splacení původního dluhu. Maximální výše peněžité pomoci je dána počtem rodinných příslušníků. Jeho průměrná hodnota je 600 000 r. Osvědčení o bydlení jsou vydávána po obdržení souhlasu výkonných orgánů.

Výstavba nového bydlení

Velikost dotace je v tomto případě 30-35% hodnoty bytu. Je třeba kontaktovat místní výkonné orgány odpovědné za poskytování pomoci obyvatelstvu. Některé banky spouští promo akce mládeže, které vám umožní požádat o úvěr online za významnou slevu. Po prostudování seznamu dokumentů musí občané zaslat své elektronické kopie a vyplnit žádost. Odmítnutí žádostí přichází v těchto případech, pokud nebyly poskytnuty certifikáty pro určení platební schopnosti.

Mladá rodina - která patří do této kategorie

Účastnit se programu mohou být páry, ve kterých jsou oba manželé mladší 35 let. Některé komerční banky mohou vydávat úvěr za výhodných podmínek, pokud manžel nebo manželka není starší než 35 let. Využijte programu k zajištění bydlení pro mladé rodiny mohou lidé s ruským občanstvím. Je přípustné, aby občan byl v přítomnosti obyčejných dětí pouze jedním z manželů.

Kdo může požádat o státní podporu

Byt v hypotéce pro mladou rodinu v preferenčním režimu může získat, pokud to oficiálně potřebuje zlepšit podmínky bydlení. Potvrzený příjem dvou manželů musí být nejméně 21 620 rublů. Pokud je jedno dítě, musí být celková částka vyplacených peněz alespoň 32150 str. Programu se mohou zúčastnit tyto kategorie dlužníků:

  • páry bez dětí, kde každý z manželů je občanem Ruské federace;
  • neúplné rodiny s dětmi, tvořené jedním rodičem, který je občanem Ruské federace;
  • osoby, které uzavřely formální sňatek s jedním nebo více dětmi, přičemž jeden z manželů je občanem Ruské federace.

Vlastnosti hypotečních půjček mladým rodinám v bankách

Úvěrové organizace jsou ochotny si půjčit peníze velkému podniku. Otázka, jak získat hypotéku pro mladou rodinu, však zůstává relevantní. Ne všechny finanční instituce jsou připraveny okamžitě poskytnout hypoteční úvěr. Většina bank bude vyžadovat ručitele nebo začít mluvit o slibu nemovitostí, protože nově vytvořená rodina jako sociální jednotka není důvěryhodná. Důležitým faktorem je plat obou manželů.

Požadavky na dlužníka

Každá finanční instituce hodnotí občany podle vlastních kritérií. Neexistují žádné výjimky ani pro páry, které se účastní vládních programů pro získání preferenčního bydlení. Můžete zvýšit své hodnocení v očích úvěrové instituce, pokud vám představit spoludlužníky, které mohou být rodiče nebo přátelé. Požadavky v mnoha bankách na dlužníky jsou následující:

  • věku nejméně 21 let;
  • registrace v regionu;
  • seniorita nejméně 1 rok;
  • dostupnost dokladů potvrzujících platební schopnost;
  • doba trvání manželství je nejméně 1 rok;
  • pozitivní úvěrová historie.

Jaké dokumenty jsou potřebné pro mladou rodinu

Bez sběru některých certifikátů k účasti na vládních projektech nebude fungovat. Jsou předkládány různým obecním orgánům, aby potvrdily svůj status. Spolu s kopiemi dokumentů musí být originály. Při podání žádosti jsou oba manželé povinni. Pro účast v programu musí pár vyzvednout následující dokumenty:

  • zvláštní formulář vyplněný ve dvou vyhotoveních;
  • kopie osobního účtu (otevírá se bezplatně v bance, kde manželé půjčí půjčku);
  • výpis z domácí knihy;
  • kopie manželského listu;
  • pasy manželů a rodné listy dětí (pokud existují);
  • kopie dokumentů pro nabytý majetek (získané od developera nebo vlastníka bytu);
  • doklady o zvláštní registraci nebo jiné doklady potvrzující právo účastnit se státního programu (vydávány bezplatně při kontaktování MFC);
  • potvrzení o příjmu v předepsaném formuláři (vydává zaměstnavatel bezplatně).

Jak vzít hypotéku pro mladou rodinu

Můžete získat peníze z banky na nákup nemovitostí za obvyklých a preferenčních podmínek. První možnost není pro mladé lidi rentabilní, protože půjčky budou vysoké. Existuje určité pořadí činností, které musí být provedeno, aby se stal účastníkem státního programu. Po dokončení budou novomanželé schopni získat půjčku za výhodných podmínek:

  1. Registrace v programu "Mladá rodina". Kontaktujte městskou správu nebo MFC. Získejte seznam dokumentů. Odevzdejte MFC nebo administrační papír. Počkejte na oznámení o registraci ve frontě pro zlepšení životních podmínek.
  2. Analýza trhu nemovitostí a výběr vhodného bydlení. Můžete použít seznamy ze státních lokalit, kde jsou shromažďovány komplexy ekonomické třídy.
  3. Výběr banky a žádost o hypoteční úvěr. Seznam vhodných finančních institucí naleznete v organizacích odpovědných za realizaci projektu.
  4. Uzavření smlouvy o hypotečním úvěru za zvýhodněných podmínek.

Hypoteční podmínky pro mladé

Stát se snaží pomáhat novomanželům zlepšit životní podmínky. Za tímto účelem vydávají autorizované subjekty potvrzení o získání hypotéky za výhodných podmínek. Poskytování půjčky občanům, kteří oficiálně vstoupili do manželství, není snadné ani se státní podporou. Hypotéku na mladou rodinu lze poskytnout za následujících podmínek:

  • akontace musí být nejméně 10-15%;
  • musíte poskytnout spoludlužníkům, kteří garantují zaplacení úvěru;
  • při narození dítěte existuje možnost odložení plateb na několik měsíců.

Úroková sazba

Výši přeplatku stanoví každá banka zvlášť. Pokud počáteční příspěvky činí 50% hodnoty nemovitosti, úrok bude nižší. Pokud je vklad s dotací pouze 10-20%, pak přeplatek bude maximální. V souladu se státním programem se hypotéka na mladou rodinu vydává za snížený úrok. Minimální sazba je 8, 9% a maximum je 14%.

Měsíční splátkový kalendář

Hypoteční úvěry pro mladé rodiny poskytují přednostní podmínky pro vrácení finančních prostředků do banky. Výše příspěvků závisí na podmínkách úvěru. Pro mnohé finanční organizace je přínosem, že splácení hypotečního úvěru je realizováno ve stejných částech. Dlužník platí stejně úroky a vypůjčené částky. Při narození dítěte mohou účastníci státního programu získat dodatečný grant na splacení úvěru.

Pozdní tresty

Majetek dlužníka může být zatčen, pokud se občan vyhne měsíčním splátkám. S konstantní delikvencí nabíral úroky za každý den. Je nastavena na 1%. Některé finanční instituce mohou vydat odklad plateb, pokud rodina poskytne dokumenty potvrzující finanční problémy. Pokud dojde k prodlení v pojištění, pak:

  • sazba bankovního úvěru může být zvýšena;
  • v případě úhrady pojistného z vypůjčených prostředků se za jejich pozdní vrácení účtují pokuty.

Sankce mohou významně ovlivnit výplatu původního dluhu. Aby se zabránilo změnám výše úvěru nebo hypoteční smlouvy, měl by dlužník kontaktovat úvěrovou organizaci a informovat ji o finančních potížích. S preferenční hypoteční bankou budou zaměstnanci schopni rozvíjet možnosti restrukturalizace dluhu, včetně úvěrů.

Které banky mají hypotéku na program "Mladá rodina"

Sberbank nabízí úvěr novomanželům na několik preferenčních projektů. Hypoteční úvěr pro mladou rodinu ze Sberbank může být koncipován na základě příjmů rodičů manželů nebo se zapojením spoludlužníků. Můžete vypočítat přeplatek s hypoteční kalkulačka nebo sami. V tabulce jsou uvedeny banky zabývající se vydáváním úvěrů na tento státní program:

Ne

Banky

Úroková sazba

Vlastnosti úvěrového programu

1

Sberbank

9, 5%

Dlužník může předčasně splatit hlavní dluh nebo jeho část pomocí certifikátu mateřského kapitálu. Povinná přitažlivost ručitelů. Nemovitosti zůstávají jako zajištění banky.

2

VTB 24

11%

Atraktivní úrokové sazby. Mladou rodinnou hypotéku lze vydat až na 600 měsíců. Zjednodušené požadavky na dokumenty. Vysoké požadavky na zisk.

3

Zemědělské banky

12, 5%

Neexistují žádné provize. Dlužník si může vybrat mezi anuitou a diferencovanou formou splácení úvěru. Předčasné splacení výše úvěru je povoleno. Vysoké úrokové sazby.

4

Gazprombank

12, 45%

Můžete si vypůjčit velké částky peněz, aniž byste přitahovali spoludlužníky. Úrokové sazby jsou vysoké.

5

Květnový den

13, 5%

Možné předčasné splacení úvěru. V případě potíží se dlužníkům uděluje odklad. Úrok z úvěru je vyšší než v jiných bankách.

Výhody a nevýhody sociální hypotéky pro mladou rodinu

Hlavním cílem tohoto státního programu je zlepšit životní podmínky občanů, kteří si to nemohou dovolit. Obě páry s dětmi a bezdětní novomanželé mohou pomoci. Státní program má své kladné i záporné stránky. Hlavní výhody hypotéky určené pro nově legalizované občany:

  1. Není třeba šetřit peníze celé roky.
  2. Dlužník obdrží status vlastníka bytu, může se zaregistrovat v bydlení svých blízkých.
  3. Program je vhodný pro velké rodiny a občany s velmi omezenými příjmy.
  4. Míra je asi 10%, což je méně než při účasti na jiných úvěrových programech.
  5. Rizikové pojištění je prováděno, což zajišťuje úplnou bezpečnost transakce.
  6. Platby jsou malé.

Uvažovaný hypoteční úvěrový program Mladá rodina má jednu vážnou nevýhodu. Je to částka přeplatku za bydlení. V některých případech může dosáhnout 100%. Přeplatek zahrnuje nejen úroky placené z úvěru, ale i povinné pojistné. Seznam nedostatků lze připsat přísným požadavkům na dlužníky.

Video

Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Kategorie:

Finance