Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Pro využívání movitého a nemovitého majetku jsou ruští občané povinni přispívat do státního rozpočtu. Regionální daně jsou stanoveny na byty, soukromé domy, vily, garáže. Důchodci spadají do preferenčního zdanění. Podle kapitoly 32 daňového řádu Ruska (NK) může tato kategorie obyvatel očekávat, že bude osvobozena od placení daní z bytu, pokud splňuje požadavky legislativního aktu.

Měli by důchodci platit rovnou daň

Do roku 2022-2023 nevedli senioři do svých státních příspěvků na své nemovitosti. Počet objektů ve vlastnictví jednotlivců této kategorie nezáleželo, tj. byli zcela osvobozeni od plateb. Podle právních předpisů platných od roku 2022-2023 bude daň z bydlení pro důchodce účtována v případě, že v objektu jsou 2 nebo více nemovitostí. Stávající přínosy pro starší osoby zůstanou, ale výše příspěvků bude vypočtena na základě katastrální hodnoty nemovitosti.

Regulační

Do roku 2022-2023 byla majetková daň pro důchodce stanovena na základě zákona č. 2003-1, přijatého dne 09.12.1991. Uvedl, že daň z prostor, budov, staveb není placena důchodci, kteří pobírají důchod způsobem stanoveným ruským právem. Vliv zákona se rozšířil na osoby se zdravotním postižením 1 a 2 skupiny, účastníky Velké vlastenecké války a armády. Tato orientace daňových výhod nemohla být nazývána stimulační, protože občané se snažili o to, aby pro sebe měli prospěch, a pro své příbuzné, kteří patří do preferenčních kategorií, vystavili nemovitosti.

Daň z nemovitosti z bytu pro důchodce od roku 2022-2023 se vypočítá podle kapitoly 32 daňového řádu. Články v něm obsahují informace, že osoby patřící do preferenčních kategorií jsou zcela osvobozeny od placení daně z jedné rezidenční nemovitosti. V některých regionech země platí další obecní dávky. Konečný procentní podíl může být 2krát nižší než ten stanovený na federální úrovni.

Vlastnosti výpočtu předmětů zdanění na katastrální hodnotě

Územní správa území neustále analyzuje trh s nemovitostmi a shromažďuje aktuální informace o cenách nemovitostí. Od roku 2022-2023 se tento orgán podílí na posuzování předmětů podléhajících dani. Katastrální hodnota bytu - tržní cena nemovitosti, vypočtená během zkoušky. Na chalupu, pokoj, chalupu na letní chatě a jakoukoli jinou obytnou budovu se může vztahovat stejné posouzení podle článku 403 kodexu.

Občan může objednat majetkovou kontrolu soukromou společností, pokud nesouhlasí s katastrální hodnotou stanovenou státními orgány. Je-li výsledná cena mnohem nižší, než je uvedeno v pozemkové správě, může důchodce požádat soud o přezkoumání výsledků posouzení předmětu a úpravu výše daně. V případě kladného rozhodnutí po přepočítání budou občané peníze vráceny.

Od 1. ledna 2022-2023 nabyly účinnosti změny kodexu týkajícího se postupu pro výběr daňových výběrů. Podle § 403 kapitoly 32 legislativního aktu je výše základu daně snížena o minimum, které není zdanitelné. Efektivní ukazatel se od roku 2022-2023 nezměnil. Skutečná hodnota sazeb je uvedena v článku 406 daňového řádu. Při výpočtu výše příspěvků do roku 2022-2023 bude uplatněna dodatečná inventární hodnota bytu. Vzorec pro výpočet výše daňových příspěvků z článku 408 daňového řádu:

  • H = (H1-H2) * K + H2, kde;
  • 22 - základ daně vypočítaný na základě inventární hodnoty nemovitostí za poslední rok;
  • 11 - poplatek vypočítaný na základě katastrální hodnoty bytu / jiného bydlení za poslední rok s použitím daňového odpočtu;
  • K - redukční faktor.

Informace o inventární hodnotě nemovitosti poskytuje daňová služba BTI (Úřad technické inventury). Jednotlivec ji bude schopen rozpoznat, když prodá byt nebo vstoupí do dědictví. Organizace vypočítá základ daně na základě koeficientu deflátoru, podílu objektu starší osoby, standardní sazby daně a celkové hodnoty zásob všech zařízení ve vlastnictví poplatníka.

Dávky pro důchodce na dani z nemovitostí

Vláda poskytuje starším osobám zvláštní daňová práva. Daň z nemovitostí pro důchodce je účtována ve výši 0%, pokud vlastní pouze jedno bydlení. Minimální sazba pro výpočet daně z ostatních nemovitostí bude 0, 1% a maximální - 2%. Podle kapitoly 32 daňového řádu, vlastník 2-3 objektů má právo zvolit bydlení, které spadá do preferenčního zdanění.

Přímá povinnost platit do rozpočtu vzniká, když se starší osoba stane vlastníkem jiného bytu, domu nebo chaty. Výše poplatku se snižuje z důvodu povinného odpočtu daně. Záleží na typu bydlení. Při uplatnění srážky může být výše příspěvku záporná. V takových situacích nemusí důchodce platit za druhé bydlení.

Kdo má nárok na dávky

Daň z privatizovaného bytu pro důchodce nebude účtována, pokud daňový poplatník zaslal daňovému úřadu v místě bydliště soubor dokumentů požadovaných legislativním aktem. Starší osoba si ji může vzít na vlastní pěst, vydat plnou moc jiné osobě, která vyplní žádost a místo toho pošle požadované informace, nebo ji pošle poštou. Majetek důchodce musí splňovat níže uvedené podmínky:

  • nemovitosti jsou v osobním vlastnictví;
  • objekt není občanem využíván pro komerční účely.

Pokud občan vlastní část rezidenční nemovitosti, pak poplatky nejsou vybírány pouze z jeho podílu. Starší lidé, kteří odcházejí do důchodu a ti, kteří dostávají dodatečný příjem, mohou také požádat o preferenci. Daň z příjmů fyzických osob (daň z příjmů fyzických osob) za prodej bytu a roční poplatky za vlastnictví nemovitostí se neúčtují následujícím kategoriím důchodců:

  • pobírání starobního důchodu nebo věku pracovní neschopnosti;
  • postižené děti, kategorie 1-2;
  • federální příjemci;
  • armády a jejich rodin, bez živitele rodiny.

Objekty osvobozené od zdanění

Výjimka se nevztahuje na rezidenční nemovitosti, jejichž katastrální hodnota je více než 300 milionů rublů. Nebude možné se zbavit složité daně, pokud je byt využíván k podnikání. Důchodce je povinen být vlastníkem majetku evidovaného v žádosti. V souladu s daňovým řádem se tato výhoda poskytuje následujícím objektům:

  • chaty a soukromé domy;
  • apartmány nebo pokoje v apartmánech umístěných v novostavbách a bytových domech sekundárního trhu;
  • garáže a auta;
  • zařízení a prostory zapojené do profesionální tvůrčí činnosti;
  • domy o rozloze menší než 50 m2, nacházející se na zahradě, chalupě a dalších pozemcích.

Podmínky výhod

Občan musí předložit do 1. listopadu 2022-2023 daňovému úřadu všechny potřebné doklady. V případě pozdního podání žádosti státnímu orgánu bude důchodce účtován plná daň za běžné roční období. Jednotlivec po obdržení preferencí bude schopen vrátit zaplacené peníze. Přepočet daňových příspěvků se bude konat pouze příští rok. Toto oprávnění je uděleno za následujících podmínek:

  • občan je důchodce;
  • preferenční zdanění se vztahuje pouze na jednu rezidenční nemovitost;
  • jednotlivec může potvrdit vlastnictví bytu nebo jeho podílu a jeho postavení důchodce s využitím úředních dokladů;
  • poplatník neskrýval informace o sobě ani o své rodině.

Pořadí registrace

Vláda vybízí lidi, aby se seznámili s obsahem webové stránky IFSN. Zprávy o všech inovacích souvisejících s postupem registrace dávek pro daňové poplatníky se objevují ihned po novelizaci legislativy. Na stejném místě se občané budou moci dozvědět o změnách v postupu vydávání dávek. V současné době, za účelem snížení daně na 0%, bude muset jednotlivec provést následující akce:

  1. Sbírejte dokumenty.
  2. Obraťte se na Federální daňovou službu (Federal Tax Service) v místě registrace s vyplněnou žádostí o dávky a sbírkou dokumentů.
  3. Počkejte na oznámení o udělení preferencí.

Oficiálně je daň ukončena poté, co občan obdrží na jeho žádost kladné rozhodnutí. Po uplatnění osvobození může jednotlivec zaslat formální žádost o vrácení dříve uskutečněných příspěvků. Peníze se vrátily za posledních 1095 dní. Při vyplňování žádosti o vrácení daně je občan povinen své osobní údaje zaregistrovat. Toto pravidlo platí i pro identifikační číslo banky. Pokud účet patří jiné osobě, peníze nebudou vráceny jednotlivci.

Výhody jsou jedním z účinných nástrojů pro daňovou optimalizaci, ale mnoho starších občanů má určité potíže s jejich designem. Problém často spočívá v tom, že daňový úřad nemůže určit status jednotlivce podle informací uvedených v žádosti, a proto se advokátům doporučuje, aby spolu s žádostí předložili kopii důchodového certifikátu.

Aplikace Preference

Občan je povinen vyplnit dokument podle stávajícího vzorku na internetových stránkách IFTS. Podobný příklad vyplnění dotazníku naleznete na místním daňovém úřadu. Po zadání údajů je žádost kontrolována vládním úředníkem. Pokud zjistí chyby, musíte si vzít nový formulář a vyplnit ho poznámkami. V záhlaví vždy uveďte jméno a číslo daňového inspektorátu, který je zamýšleným použitím. Inspektor může být informován. Vedle formuláře uveďte následující informace:

  1. Zaškrtněte před frázi "daň z majetku jednotlivců".
  2. Jméno, číslo a datum vystavení dokladu, který dává právo obdržet preferenci.
  3. Údaje o žadateli: příjmení, jméno, příjmení, číslo DIČ (identifikační číslo poplatníka).
  4. Kontakt: číslo mobilního telefonu, e-mailová adresa.
  5. Datum, od kterého by měla být sleva poskytnuta.
  6. Termín pro udělování práv. Důchodce musí podtrhnout slovo "neurčitě".
  7. Podpis a datum vyplnění žádosti.

Pokud občan nepožádal o dávky bezprostředně po odchodu do důchodu, má nárok na náhradu za předchozí 3 roky. Aplikace se skládá ze 3 listů a je vyplněna dvojmo. Duplikát žadatel odchází na sebe. Na titulní stránce musíte napsat informace o jednotlivci a dani. Na druhém listu musí důchodce uvést své bankovní údaje a třetí list - osobní údaje.

Žádosti o poskytnutí preferencí a vrácení zaplacené daně lze podat osobně, prostřednictvím úředního zástupce nebo zaslat poštou. Formuláře mohou být vyplňovány ručně nebo počítačem. Podpis na prohlášeních občanů dává ruku. Při odesílání dokumentů poštou byste měli vybrat dopis se soupisem investice, deklarované hodnoty a doručení příjemci.

Seznam požadovaných dokumentů

Existuje pouze jeden způsob, jak získat výhodu: kontaktujte místní daňový úřad. Je lepší, když občan okamžitě přijde s sestaveným souborem dokumentů, aby inspektor přijal žádost, když poprvé navštíví organizaci. Daň z bytu pro důchodce bude účtována ve standardní sazbě, dokud daňová služba neobdrží potvrzení o udělení preferencí. Občan bude potřebovat následující dokumenty, aby získal dávky:

  • Pas občana Ruska.
  • Prohlášení Formulář je jednotný a vyplňuje se podle modelu. Při prohlížení dokumentu si občan může všimnout položek, které se týkají získávání pozemků nebo dopravních dávek. Vedle nich není nutné zaškrtnout.
  • Oznámení vybraného předmětu zdanění. Formulář je vyplněn, pokud osoba vlastní několik bytů.
  • Kupní smlouva a jiné doklady k nemovitostem.
  • Výpis z Penzijního fondu Ruska, kde je písemná výše důchodu.
  • Kopie důchodového certifikátu. Přineste to není nutné, protože ve formuláři uveďte číslo dokumentu, ale duplikát pomůže potvrdit status jednotlivce.

Termín pro podání žádosti

Všechny dokumenty by měly být předloženy do 1. listopadu běžného roku. Daňová sleva na nemovitost začíná fungovat od měsíce, kdy na to měl důchodce nárok. Například za celý kalendářní rok je majitel bytu povinen zaplatit 2 500 rublů. Pokud byl občanům 20. června poskytnuta preference, zaplatí daň po dobu 5 celých měsíců. Výše platby bude vypočtena následovně: 2500/12 * 5 = 1041, 6 s.

Důchodce, který dlouho nepožádal o dávky, může počítat s přepočtením daně na 3 roky. Pokud například v roce 2010 vzniklo právo na preferenci a občan požádal o doklady v roce 2022-2023, pak daň vrátí peníze pouze za období od roku 2022-2023 do roku 2022-2023. Pokud předložíte dokumenty po 1. listopadu, bude dávka vypočítána na příští rok.

Co dělat, když důchodce vlastní více než jeden byt

Dříve se rodiny, ve kterých je relativní důchodce, snažily převést všechny nemovitosti na něj, aby neplatily daň. Po provedení změn v legislativě bylo zbytečné, aby se byty znovu registrovaly, aby se ušetřily peníze, protože preference platí pro 1 rezidenční nemovitost. Zbytek ubytování bude podléhat standardní dani.

Důchodce je povinen si samostatně vybrat byt, který bude podléhat preferenčnímu zdanění, a poté informovat daňovou službu. Pokud majitel domu nepředloží oznámení, zaměstnanci státní agentury samostatně uplatní dávku na nemovitost, za kterou musíte zaplatit nejvíce. Toto pravidlo je z článku 407 článku NK hlavy NK.

Jak se pro důchodce počítá druhá daň z bytů?

Hodnota ročního poplatku za vlastnictví nemovitosti je určena katastrální hodnotou. Tato částka je o 10-20% nižší než tržní cena bydlení. Výpočet hodnoty peněžního vkladu provádí daňový úřad v místě bydliště důchodce. Pro drahý byt, který stojí více než 300 milionů rublů, bude sazba nejvyšší. Výše inkasa činí 2% hodnoty katastru nemovitostí. U ostatních typů nemovitostí bude daň účtována následovně:

Náklady v milionech rublů

Úroková sazba

Až 10

0, 1%

10-20

0, 15

20-50

0, 2

50-300

0, 3

Garáže a auta

0, 1

Nedokončená bytová výstavba

0, 3

Další objekty

0, 5

Důchodce se nebude muset starat o nezávislé stanovení výše poplatků. Výpočet výše příspěvků - úkol zaměstnanců daňové služby. Podle článku 408 kodexu v roce 2022-2023 se při výpočtu výplatní hodnoty použije redukční faktor. Je rovna 0, 8 jednotkám. V roce 2022-2023 se hodnota koeficientu zvýší na 1, tj. všechny subjekty státu jsou povinny přejít na výpočet daní na základě plné katastrální hodnoty bydlení. Za účelem snížení výše příspěvků z rezidenčních nemovitostí poskytuje daňový odpočet:

  • apartmány 20 m2;
  • ze soukromých domů o velikosti 50 m2;
  • s pokoji o velikosti 10 m2.

Čísla z výše uvedeného seznamu odnášejí celkový záběr z objektu. Všichni daňoví poplatníci mohou využít této výsady bez ohledu na status a věk. Pokud je například plocha bytu 50 m2, pak se při výpočtu zohlední 30 m2. Pokud důchodce vlastní soukromý dům o rozloze 48 m2, pak odpočet bude mít za následek mínusovou hodnotu, tzn. poplatek bude nula.

Video

Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Kategorie:

Finance