Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Prodej bydlení je i přes krizi mimořádně žádaný, ale byty a domy jsou drahé a hlavně mezi mladými rodinami na ně není dost peněz. Sberbank je považována za jednu z největších finančních institucí v zemi s rozsáhlou sítí poboček, takže mnozí by chtěli vyřešit otázku, jak získat hypotéku od Sberbank, aby program poskytoval podmínky s malou zálohou od dlužníka . Sberbank má spoustu hypotečních úvěrových produktů a než získáte hypoteční úvěr od Sberbank, je potřeba zvážit všechny podmínky.

Co je hypotéka

Mnoho lidí si myslí, že hypotéka je půjčka na koupi nemovitosti. Tento pojem je však mnohem širší. Pokud si člověk chce vzít úvěr v bance a dá k zajištění svou nemovitost, tak se má za to, že si bere hypotéku. Zpočátku se sloup nazýval hypotéka, kterou staří Řekové položili na půdu svého dlužníka s tím, že pokud nebudou dluhy zaplaceny, půda připadne věřiteli. Banky, které poskytují vydání rublů a úvěrů v cizí měně, mají právo vzít si nemovitost pro sebe, pokud dlužník nesplatí dluh ve stanovené lhůtě.

Při poskytování úvěrů si banky musí být jisti, že dávají peníze proti spolehlivému zajištění. Půjčka na nemovitost je dobrý způsob, jak investovat peníze, protože byty jsou vždy v ceně, lze je prodat se ziskem. Proto pro ty, kteří si chtějí vzít hypotéku na byt v Sberbank, tato finanční struktura poskytuje nejpříznivější požadavky, zájem o převzetí finančních prostředků je nízký a doba splácení se protahuje na mnoho let, někdy i desetiletí.

Sberbank hypoteční programy

Pro ty, které zajímá, jak získat hypotéku u Sberbank, poskytuje tato finanční instituce různé oficiální produkty a programy. Každý dlužník z Moskvy a Petrohradu si může vybrat vhodnou možnost z následujících:

  • Vezměte si hypoteční úvěr od Sberbank se státní podporou. Minimální výše úvěru je od 300 tisíc rublů, počáteční splátka je 20% z hodnoty nemovitosti, doba platnosti je až 30 let se sazbou 11,4% ročně. Dluh je splácen anuitou.
  • Vezměte si půjčku s hypotékou na vlastní nemovitost. Maximální částka by neměla překročit 10 milionů rublů, počáteční platba není nutná, hypotéka se vydává na dobu až 20 let se sazbou asi 15 % ročně, dluhy se splácejí ve stejných anuitních splátkách měsíčně.
  • Mladé rodiny si mohou vzít hypotéku na byt ve Sberbank za zvýhodněných podmínek - na 9,5 % ročně, s počáteční platbou 20 %, ve výši 300 tisíc rublů na dobu až 30 let s měsíčními splátkami vypočtenými pomocí úvěrové kalkulačky na webu Sberbank.
  • Na bydlení ve výstavbě lze získat úvěr s počáteční splátkou 15 % se sazbou až 10 % ročně, s minimální částkou 300 tisíc rublů, po dobu 7 až 30 let , v závislosti na tom, jak je tato půjčka dotována společností Gosstroy. Poskytováno v jedné nebo dvou splátkách, dluhy jsou spláceny měsíčně.
  • Pro ty, kteří se ptají, jak získat hypotéku u Sberbank na byty na sekundárním trhu, Rada bezpečnosti Ruské federace poskytuje následující podmínky: výše úvěru od 300 tisíc rublů, sazba až 10 % ročně , až na 30 let s počáteční splátkou 20 %, splatnou v měsíčních splátkách.
  • Pokud si chcete postavit dům nebo chatu mimo město, Rada bezpečnosti Ruské federace poskytuje speciální hypoteční program: výše úvěru je od 300 tisíc rublů, počáteční platba je 25 %, sazba je 11,5 % ročně po dobu 30 let s anuitním splácením.
  • Pro ty, kteří chtějí postavit soukromý dům ve městě, poskytuje Sberbank půjčky za následujících podmínek: částka 300 tisíc rublů. po dobu 30 let, se sazbou 12 % ročně, počáteční platba 25 %, splácená ve stejných splátkách každý měsíc.

Se státní podporou

Pro vyřešení problému, jak získat zvýhodněnou hypotéku u Sberbank se státní podporou pro armádu, musíte vědět, že se budete muset pojistit, jinak se úroková sazba zvýší z 11,4 % na 12,4 % ročně. Nemovitost navíc můžete koupit pouze od developera nebo vlastníka, kterým je právnická osoba, nikoli fyzická osoba. Produkt se rozšiřuje na trh primárních a sekundárních nemovitostí.-

Refinancování zajištěné nemovitostí

Rozdíl mezi touto půjčkou a ostatními je v tom, že je neúčelová - peníze lze utrácet dle libosti, Sberbank nesleduje cílenou útratu zákazníků, kteří tento typ půjček využili. Navíc se neplatí žádný počáteční poplatek a pojištění je volitelné. Jako zástava může sloužit jakákoli nemovitost, až po stávající garáž nebo pozemek.

Mladé rodiny

Abyste získali hypotéku pro mladé rodiny s dítětem, musíte vědět, že nabídka hypotéky se vztahuje pouze na sekundární trh s bydlením při prodeji bytu nebo domu fyzickou osobou. Účastníkem transakce zároveň nemůže být dítě, věk vypůjčitele je od 21 do 35 let, byt nesmí být v podílovém vlastnictví a musí být nabyt prodávajícím po roce 1998. Vzhledem k velkému přílivu lidí, kteří chtějí získat hypotéku na nemovitost, podporuje Sberbank elektronickou registraci žádostí o hypotéku online se sazbou 9,5 % se základní sazbou 10 %.

Ve výstavbě

Chcete-li zjistit, jak získat hypotéku u Sberbank na bydlení ve výstavbě, musíte si pozorně přečíst podmínky propagace - v závislosti na obdržení úvěrů od developera může být přidělen úvěr ve výši 10,7 % resp. 8 % ročně po dobu 7 až 30 let. Současně je počáteční platba 15%, pokud dlužník poskytl informace o příjmu, a 50%, pokud Rada bezpečnosti Ruské federace tyto údaje neobdržela.Vyúčtování probíhá prostřednictvím akreditace - banka převede částku na účet klienta a ten si ji může vybrat až poté, co předloží potřebné dokumenty zprostředkovateli (DDU).

Připravené bydlení

Rozdíl mezi tímto hypotečním produktem a ostatními jsou výhody pro mladé rodiny - mohou získat úvěr za 9,5 % ročně po elektronickém vyřízení dokumentů. Kromě toho můžete při platbách použít mateřský kapitál a získat daňové odpočty až 13% za převedený úrok, což v závislosti na ceně bytu může být až 260 tisíc rublů.

venkovské nemovitosti

Pro ty, kteří se trápí otázkou, jak získat výhodnou hypotéku u Sberbank na stavbu chaty nebo chaty mimo město, se navrhuje poskytnout úvěr s následujícími omezeními - pokud nejsou klientem Rady bezpečnosti Ruské federace, pak se sazba zvyšuje o 0,5 % a bude činit 12 % ročně.Sazba se navíc o další jedno procento zvyšuje, pokud životní pojištění odmítnete. Je povoleno přilákat spoludlužníky v počtu maximálně 3 osob.

Výstavba bytového domu

O úvěr na stavbu Vašeho domu můžete žádat až po předběžném posouzení rozestavěného bydlení. Výše úvěru nepřesáhne 75 % odhadní hodnoty, spoludlužníci jsou povoleni. Do zástavy rozestavěného domu je nutné poskytnout bance další zajištění - další prostory k bydlení, pozemek a získat záruky od ručitelů.

Jak získat hypotéku u Sberbank

Mnoho potenciálních klientů neví, jak získat hypotéku za výhodný úrok ve Sberbank, bojí se v krizi nesplatit dluh, neumí si představit obecné schéma předkládání potřebných dokumentů. Podle recenzí je získání úvěru na bydlení u Sberbank složitý postup, jehož konečný úspěch není zaručen, takže musíte být připraveni na jakékoli dodatečné požadavky banky a změny v počátečních žádostech, stejně jako na skutečnost, že manažeři zjistí není možné provést servis programu, který jste si vybrali.

Kroky postupu

Než si vezmete hypotéku u Sberbank, musíte postupovat krok za krokem podle algoritmu v následujícím pořadí:

  • Určete si, na jaký program chcete získat úvěr - na bydlení ve výstavbě, dokončené bydlení, byty, venkovské domy.
  • Potom si pomocí kalkulačky na webu Sberbank spočítejte přibližný přeplatek, který úvěrem zaplatíte.
  • Najděte si bydlení a vyzvedněte si požadované dokumenty - platový list, informace o pracovních zkušenostech, jiné příjmy.
  • Po vyzvednutí úvodního balíčku dokumentů kontaktujte nejbližší pobočku se žádostí o půjčku. Vyřízení dokumentů trvá 2-5 dní.
  • Poté podepíšete smlouvu o půjčce na nákup bydlení, formalizujete vlastnické právo v Rosreestr a předložíte všechny dokumenty Sberbank. Tato fáze trvá 7-10 dní.
  • Podepište hypoteční smlouvu a získejte požadovanou částku.

Za jakých podmínek dávají hypotéku ve Sberbank

Různé programy poskytují různé předpoklady, za kterých bude možné vyřešit otázku, jak získat hypotéku u Sberbank. Týkají se jak identity dlužníka, tak majetku, který může bance poskytnout jako zástavu. Abyste mohli využít výhod zvýhodněných programů, budete muset shromáždit další dokumenty a proces ověření bude trvat až 2 týdny.

Požadavky na dlužníka

Pro získání hypotečního úvěru musíte být občanem ve věku 21-75 let, pracovat alespoň šest měsíců na jednom místě, mít dostatečný příjem na placení úroků z úvěru. Některé úvěrové možnosti počítají se zapojením spoludlužníků a ručitelů. Neúčelový refinanční úvěr nebude poskytnut, pokud je jedním ze spoludlužníků soukromý podnikatel, zemědělec, ředitel drobného podnikání.

Zajištění půjčky

K zajištění jejich investic si banka bere do zástavy zajištěné nemovitosti, které slouží jako předmět zástavní smlouvy, ať už ve výstavbě, hotové bydlení, dům, byt na území města, příměstská oblast nebo chata. V některých případech může dlužník zastavit další nemovitost, od pozemku po garáž, pokud takovou objednávku umožňují podmínky programu.

Jaké dokumenty jsou potřeba k získání hypotéky Sberbank

V závislosti na výpůjčním programu, který budete používat, se balík dokumentů může lišit od několika papírů až po celou hromadu certifikátů, certifikátů, certifikátů, notářsky ověřených kopií. Individuální přístup ke klientům, který Sberbank inzeruje jako výhodu, v praxi znamená, že k potvrzení solventnosti může být vyžadována celá řada dokumentů.

Základní balíček

Všechny úvěrové produkty na nákup bydlení na primárním nebo sekundárním trhu s nemovitostmi vyžadují od dlužníka následující dokumenty:

  • formuláře žádosti dlužníka;
  • pas a jiná forma identifikace (vojenský průkaz, řidičský průkaz);
  • potvrzení z místa výkonu práce o příjmu a odsloužení;
  • notářsky ověřená kopie sešitu.

Sociální hypotéka

Produkt je poskytován studentům a dalším potřebným kategoriím občanů. K hlavnímu balíčku dokumentace připojují následující dokumenty:

  • ověřené kopie oddacích listů, narození dětí;
  • kopie diplomů, vysvědčení;
  • certifikáty o rozloze pokojů na každého člena rodiny, vydané Bytovým úřadem v místě registrace;
  • dokumentace ke koupenému bytu.

Soukromé programy

Státní podpora pomáhá určitým kategoriím občanů vzít si úvěry na bydlení za výhodných podmínek. Pro čerpání úvěru musí bance kromě základního balíčku předložit tyto doklady:

  • certifikát o službě potvrzující práci dlužníka ve federální rozpočtové instituci;
  • rodinné doklady (ověřené kopie oddacího a rodného listu);
  • certifikát o účasti v NIS;
  • certifikáty pro příjem dotací na zlepšení životních podmínek.

Půjčky mateřského kapitálu

Pro získání půjčky v rámci programů s účastí mateřského kapitálu budete podle pokynů muset bance předložit následující dokumenty:

  • mateřský kapitálový certifikát;
  • certifikát Penzijního fondu o dostupnosti prostředků na mateřský kapitál;
  • potvrzený oddací list (neposkytuje se, pokud je žadatelem samoživitel);
  • ověřený rodný list dítěte;
  • dokumenty potvrzující vztah žadatele k dítěti záležitost.

Výhody a nevýhody hypotečních úvěrů u Sberbank

Mezi výhody hypotečních úvěrů Sberbank patří rozmanitost nabízených programů, pohodlí při výpočtu splátek a příspěvků, podrobný popis výhod jednotlivých typů úvěrů a konzultace krok za krokem. Podle recenzí je však obtížné využít úvěry na nemovitosti - žádosti o příjem peněz nedostávají souhlas manažerů. K získání půjčky navíc musíte nasbírat spoustu dalších papírů.

Video

Jak získat hypotéku pro mladou rodinu ve spořitelně?

Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Kategorie:

Různé