Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Prodej soukromého domu, rozdělení pozůstalosti při rozvodu, získání úvěru zajištěného bytem vyžaduje doklad o vlastnictví nemovitosti. K tomu je zapotřebí výpis z Jednotné státní evidence nemovitostí (EGRN) - konsolidovaná databáze obsahující informace o všech objektech v území. Takový certifikát můžete získat pomocí žádosti na Rosreestr. Je to nutné i v jiných případech, například při pořadníku na zlepšení bydlení nebo upřesnění katastrální hodnoty bytu.

Jaké informace z USRN lze zjistit z výpisu

Informace, které Rosreestr vydává na žádost občanů, mají dva typy:

  • Veřejné informace o nemovitosti. Dostane je každý, kdo se přihlásil.
  • Omezené informace. Mohou jej uznat pouze držitelé autorských práv po předložení příslušných dokumentů.

Veřejná data

  • Hlavní charakteristiky nemovitosti (typ, adresa, státní evidenční číslo, oblast atd.).
  • Registrovaná práva na to.
  • Územní plán.
  • Smlouva o účasti na společné výstavbě.
  • Katastrální hodnota.

Zakázané informace

  • Práva jednotlivých fyzických osob k nemovitosti - jejich příjmení, jména, příjmení, velikost podílu, údaje a typ listiny, na základě které se konkrétní občan stal vlastníkem (např. číslo kupní smlouvy).
  • O převodu vlastnictví nemovitosti.
  • Přítomnost věcných břemen (například zajištění) s odkazem na dokumenty stanovující tato omezení.
  • Uznání vlastníka jako nezpůsobilého.
  • Osoby, které si objednávají výpis z USRN o tomto objektu (s uvedením informací, které je zajímaly).

Typy certifikátů USRN

Nejčastější a nejžádanější dokumenty:

Informace

Druhy certifikátů

O vlastnostech a právech

Úplné podrobnosti o nemovitosti

O převodu práv

Současný vlastník

Ano

Úplná historie vlastníka

Ne

Ano

Datum registrace

Čas ukončit práva

Je majetek zabezpečený, existuje zákaz registrace

Ano

Ne

Katastrální hodnota objektu

Elektronická a papírová verze

S přihlédnutím k přání žadatele nebo situaci je poskytován výpis v jedné ze dvou možností:

  • Tištěno (papír). Pravost certifikátu je potvrzena pečetí, takže je pohodlné použití.
  • Elektronický. Tento formulář prohlášení obsahuje stejné informace jako první možnost. Často se používá pro vzdálený přístup, který šetří čas žadatele při registraci. V případě potřeby můžete dokument vytisknout, získat požadovaný počet kopií nebo rychle odeslat soubor přes internet. Takový certifikát je potvrzen elektronickým digitálním podpisem, takže bude obtížnější prokázat pravost než papírová verze.

Jak získat výpis z katastru nemovitostí

  • Kontaktujte kanceláře Rosreestr nebo Katastrální komoru. Nevýhodou tohoto způsobu je, že tyto organizace nejsou všude, je potřeba přijít v úředních hodinách.
  • V elektronické podobě. Pohodlný způsob s minimem času, peněz a nejrychlejším přijetím požadovaného dokumentu. Někdy je potřeba zaplatit poplatek za služby navíc.
  • Prostřednictvím MFC. Tato možnost je vhodná pro starší lidi, kteří si z různých důvodů nemohou objednat výpis z USRN online.
  • Poštou. Pokud požádáte tímto způsobem, budete muset čekat na certifikát od dvou týdnů do 1 měsíce.
  • Zařiďte službu v terénu. Tato drahá varianta je vhodnější pro právnické osoby.

Algoritmus krok za krokem

Objednání výpisu z USRN přes MFC zahrnuje následující kroky:

  1. Stáhněte si přihlášku na oficiálních stránkách Rosreestr, vytiskněte si ji, vyplňte.
  2. Najděte tam podrobnosti k placení státního cla, proveďte převod.
  3. Shromážděte balíček potřebných dokumentů.
  4. Vezmi to do Víceúčelového centra. Při přijetí žádosti pracovník MFC zkontroluje údaje o pasu a ujistí se, že byla přenesena státní povinnost. Účtenka bude vrácena žadateli s uvedením data, kdy bude dokument připraven.
  5. V určený čas si přijďte pro hotový certifikát. Ukaž účtenku, získej výpis s objednanými parametry.

Dokumenty

  1. Občanský pas.
  2. Žádost o výpis požadovaného typu.
  3. Plná moc (pro právnické osoby).
  4. Potvrzení o zaplacení státního cla.
  5. Když třetí strany obdrží informace o omezeném přístupu – dokument, který k tomu dává právo. S přihlédnutím k situaci předkládají rodný list dítěte, rozhodnutí soudu o vstupu do dědického práva, dohodu, na jejímž základě je zapsáno právo zástavce atd.

Doba platnosti

Tato lhůta není zákonem stanovena. Formálně nemá doba platnosti výpisu žádná omezení. Zároveň mohou různé úřady nezávisle nastavit dobu platnosti takového dokumentu.

Podle zavedené praxe je certifikát vydaný později než před měsícem považován za neplatný.

Výpis z Jednotného státního registru nemovitostí by měl být vydán 1-3 dny před navrhovanou transakcí prodeje nebo koupě nebo vkladem.

Jak požádat o výpis z USRN online

To se dá:

  • Prostřednictvím webu Rosreestr. Nejpohodlnější možnost, protože objednávka bude dokončena velmi rychle.
  • S pomocí zprostředkovatelských stránek, například portálu Státní služby. To je nepohodlné, protože lze získat pouze obecné informace.

Oficiální stránky Rosreestr

Tento zdroj nabízí občanům:

  • Veřejné informace o nemovitostech. Vyhledání zájmového objektu se provádí podle katastrálního čísla nebo adresy.
  • Omezená data. K jejich poskytnutí musí mít žadatel elektronický digitální podpis (EDS) vydaný certifikovaným certifikačním centrem.

Pro přípravu přihlášky je třeba zadat informace do speciálního poptávkového formuláře:

  • Typ objektu.
  • Katastrální číslo.
  • Umístění.
  • Typ výpisu (papírový nebo elektronický), dodací adresa.
  • Typ a kategorie žadatele.
  • Příjmení, jméno, prostřední jméno.
  • Číslo SNILS.
  • Údaje z pasu.
  • Kontaktní číslo.
  • E-mailová adresa.

Další, žadatel:

  • souhlasí se zpracováním osobních údajů;
  • nahraje požadované soubory s dokumenty;
  • zajišťuje všechny digitální podpisy;
  • získá platební údaje.

Případy odmítnutí poskytnout požadované informace:

  • žadatel o sobě uvedl nesprávné údaje;
  • informace nepodléhají zveřejnění, odkazují na státní, notářské, bankovní a jiné tajemství;
  • občan není mezi osobami, které mají právo na přístup k těmto informacím.

Doba dodání

Vydání výpisu z USRN o nemovitosti obecně trvá 3 dny. Jednoduché reference lze přitom snadno a rychle udělat prostřednictvím oficiálních stránek Rosreestr.

Získání informací potřebných pro občana o bytě, domě nebo pozemku zabere 15-20 minut.

Cena

Částka státního cla, která musí být zaplacena při podání žádosti u Rosreestr nebo MFC:

Typ výpisu

Cena elektronické/papírové verze, RUB

Pro občany

Pro právnické osoby

O nemovitosti

300/750

600/2200

O převodu práv

250/400

500/1100

O vlastnostech a břemenech

400/600

800/1700

Zprostředkovatelské firmy vyhotovují dokumenty za nízké ceny. Například elektronický certifikát pro jednotlivce o převodu práv stojí 200 rublů, což je o 50 levněji než oficiální sazby.

Je důležité si uvědomit, že výpis z USRN obdržený od těchto společností nebude oficiálním dokumentem, nemá smysl takové společnosti kontaktovat.

Video

Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Kategorie:

Různé